就南京的房价而言，首付40到50万的房子，应该是处于当前区域的倒挂状态，那么如果是的话，确实和二手房形成倒挂的，那投资空间还是会比较大的。对于自主客户来首付40-50万的话，总价100多万，能买两房，精装两房，在南京的6区几乎没有了，谢谢邀请，如果首付40-50万，能买个不错的两室，在南京是可以的。
1、首付40到50万，在南京买个不错的两室，可以吗？
谢谢邀请，如果首付40-50万，能买个不错的两室，在南京是可以的。对于投资客来说成本不高，可以考虑，对于刚需来说，也是不错的选择，为什么这么说，理由有几个：1、对于自主客户来说，首付40-50万的话，总价100多万，能买两房，精装两房，在南京的6区几乎没有了。虽然说现在房价遇冷，但是其实对于想在南京买房的刚需客户来说，房价还是处于高位的，所以这个价位的比较少，
同时，开发商为了收益的最大化，也是争先恐后地去做一些豪宅、高端的项目。那这些项目普遍的特点就是高房价、大面积，那也就是说这样的项目，购房成本是比较高的，置业门槛高，所以刚需想留在南京，还是比较有难度的。如果有这样40到50万的小户型产品，还是比较稀缺的，非常适合刚需的客户，2、对于投资的客户来说，其实也是一样的逻辑。
当开发商争先恐后做豪宅的时候，那些高房价大面积，带来的结果就是高的投资门槛，如果成本比较高的话，在现阶段的房产市场上，风险也是比较大的。所以如果有首付是40到50万的产品，风险会更小一些，而且目前就南京的房价而言，首付40到50万的房子，应该是处于当前区域的倒挂状态，那么如果是的话，确实和二手房形成倒挂的，那投资空间还是会比较大的。
