重庆市大足区土地基准地价，重庆市大足县修村级公路征用农民的土地应怎样补偿

来源：整理时间：2022-12-22 18:48:01 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，重庆市大足县修村级公路征用农民的土地应怎样补偿
2，基准地价是什么
3，土地基准地价是怎么计算
4，什么是基准地价
5，重庆划拨地住宅土地出让金标准请详细到地区
6，基准地价级别范围外的土地评估价格怎样调整
7，补交土地出让金有没有按地价40至60收取的规定

1，重庆市大足县修村级公路征用农民的土地应怎样补偿

修村村通公路国家是不给赔偿的这是国家的文件为了发展农村便民这是福利工程如果是修省道和其他2级公路这是要赔偿的你可以去县国土和发展局去咨询下

重庆市大足县修村级公路征用农民的土地应怎样补偿

2，基准地价是什么

基准地价：指在城镇规划区范围内，对现状利用和规划利用条件下不同级别的土地，按照商服、住宅、工矿仓储等用途分别评定的某一估价期日法定最高年限的建设用地使用权区域平均价格。

基准地价是什么

3，土地基准地价是怎么计算

基准地价是指政府按土地级别、用地类型或区段位置评估确定的平均价格。它是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价、出让底价的基础,是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据,也是土地资源的优化配置和投资的决策参考

土地基准地价是怎么计算

4，什么是基准地价

基准地价在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

5，重庆划拨地住宅土地出让金标准请详细到地区

划拨顾名思义是政府免费划给个别单位的土地。（免费）住宅土地一般不会划拨，只能走招牌挂程序出让给用地单位。出让金标准给予各地基准地价，你最好去当地国土资源局询问，其他人说的都是他们地方的！还有你这个问题是矛盾的，划拨的土地就不用交出让金，交出让金的就不是划拨土地，但是已经划拨给单位的土地可以补办出让手续，就是交一定数量的出让金，把划拨可以变为出让用地！

要交，但不多，具体到房屋交易所一问就清楚了。房屋在交易时没什么特别的局限，

6，基准地价级别范围外的土地评估价格怎样调整

那就要看你这个范围外是未定价的土地，还是属于乡镇的土地。一般土地局就会给你评估不包括在基准地价范围内的土地价值了。

2009年2月20日郑州市政府公布了新调整的郑州市市区基准地价，其中一级住宅用地平均每平方米4050元，比2003年公布的每平方米2400元提高了68．75％；一级商业用地每平方米5250元，比2003年公布的每平方米4300元提高了22％。基准地价主要适用于郑州市市区范围内的国有土地，这次调整基准地价的范围是：主城区范围东至京珠高速，西至西四环，北至连霍高速公路，南至南水北调水渠，包括东、西开发区和郑东新区，总面积约425平方公里，其中，桥南新区办事处、马寨办事处、小李庄作为产业集聚区也纳入本次定级估价范围。与上一次定级估价范围总面积约202平方公里相比，范围增加1倍多。目前郑州市沿用的是2003年公布的地价。2008年7月，郑州市国土资源局召开听证会，拟对郑州基准地价进行调整。2003年政府公布的土地定价只涉及商业、住宅、工业三类，而这次调整的土地定价将土地细分为商业用地、住宅用地、工矿仓储用地、交通运输用地等七类。住宅用地按地段从好到差分为7级，河南省直、市直两个行政区为一级，郑东新区为二级，其余地段级别由城市中心向外逐渐降低。根据对比，2003年公布的土地价格中，一级商业、住宅和工业用地基准价分别是每平方米4300元、2400元和1040元；而新公布的这三类价格分别是每平方米5250元、4050、1070元，价格全部上调，其中住宅的基准地价上涨幅度最大，其次为商业，工业升幅最小。与2003年相比，一级住宅地价涨幅最高，涨了68．75％，末级住宅地价涨了43．75％。

7，补交土地出让金有没有按地价40至60收取的规定

计算方法一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

土地出让金（land-transferring fees）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。2014年8月，国家审计署掀起全国首次土地财政大审计。基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。他俩的区别就是缴纳出让金以后，才可以评估土地基准地价。没有缴纳出让金为划拨地价，划拨地价=基准地价-出让金。基准地价与出让金都是由土地局统一计算，部分地区进行公布，属于土地局内部资料，一般不外泄。