重庆市工业基准地价2016，请问海口的基准地价体系里综合办公用地的基准地价

来源：整理时间：2022-12-02 07:12:02 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，请问海口的基准地价体系里综合办公用地的基准地价
2，工业用地基准地价对应的最高使用年限为
3，2016年重庆市人均最低工资标准是多少
4，30年的划拨地老宅土地出让金是多少钱怎么计算
5，什么是基准地价
6，2016年重庆最低工资标准是多少
7，资产评估中地价指数修正怎么计算

1，请问海口的基准地价体系里综合办公用地的基准地价

办公用地属于商业用地里的一个类别，按目前国家对土地利用现状的分类的话，属于商务金融用地，地价你可以参考商业用地基准地价，再进行一个用途修正吧，一般在6成到7成左右。地价你也可以参考一下容积率高的商业用地市场出让价。

请问海口的基准地价体系里综合办公用地的基准地价

2，工业用地基准地价对应的最高使用年限为

基准地价是某一时点上，在城镇不同土地级别或均质区域内，在一定利用状况和开发程度下的设定用途（商业、住宅、工业等）的法定最高出让年限的单位面积土地使用权的平均价格，其实质是熟地（五通一平等）状态下的土地使用权出让的平均价格。工业用地土地使用权的最高出让年限为50年，基准地价对应的最高使用年限也是50年。

目前赣州各地刚刚开始基准地价的更新工作，相信很快就会有新成果公布。基准地价可以向当地地籍管理部门咨询，地价评估机构也了解这些情况。

工业用地基准地价对应的最高使用年限为

3，2016年重庆市人均最低工资标准是多少

一档标准：职工最低月工资标准为1500元/月非全日制职工最低小时工资标准为15元/小时涉及区域：万州区、黔江区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、荣昌区等23个区及北部新区、万盛经开区二档标准：职工最低月工资标准为1400元/月非全日制职工最低小时工资标准为14元/小时涉及区域：梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱县、秀山县、酉阳县、彭水县等15个县(自治县)

2016年重庆市人均最低工资标准是多少

4，30年的划拨地老宅土地出让金是多少钱怎么计算

按土地级别收取，重庆地区一级地为80元每平米，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。土地出让金有两种征收方式：1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。

你好！不要钱的如有疑问，请追问。

5，什么是基准地价

基准地价的主要作用，一是指导土地利用，宏观调控和引导房地产市场的重要手段，政府制定城市发展规划、城镇规划、土地利用布局和产业导向的参考依据，有利于合理引导土地使用者投资、利用和经营管理。二是利用基准地价进行评估，是土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、授权经营及清产核资、土地收购整理等宗地价格评估的主要方法。三是确定土地租金、土地使用税、费标准的依据。

基准地价在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

6，2016年重庆最低工资标准是多少

从重庆市人力社保局获悉，2016年1月1日起，重庆市开始执行新的最低工资标准。主城9区等23个区以及北部新区、万盛经开区职工最低月工资标准为1500元/月；其余区县最低月工资标准为1400元/月，两档都较现在执行的最低工资标准上涨了250元。调整后，万州区、黔江区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、荣昌区等23个区及北部新区、万盛经开区职工最低月工资标准为1500元/月，非全日制职工最低小时工资标准为15元/小时。

重庆2008年元旦起最低工资标准上调至680元重庆晚报12月28日报道市政府昨日透露，我市决定从明年1月1日起调整企业职工最低工资标准，本次调整幅度最高的是主城9区，上调100元。这意味着，主城原来恰好拿最低工资的职工，每年可增加工资收入1200元。工资水平达不到这一底线的职工，可向劳动监察部门举报。据了解，新标准按行政区域划分为四个类别。一类地区每月标准为680元。适用地区有渝中、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、渝北、巴南；二类地区每月标准为560元。适用地区有万州、黔江、涪陵、万盛、长寿、江津、合川、永川、南川、双桥、綦江、潼南、铜梁、大足、荣昌、璧山；三类地区每月标准为520元。适用地区有梁平、城口、丰都、垫江、武隆、忠县、开县、云阳、奉节、巫山、巫溪、石柱、秀山、酉阳、彭水；四类地区每月标准为680元。适用地区为经开区和高新区。

7，资产评估中地价指数修正怎么计算

(1)基准地价修正法基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。根据《城镇土地估价规程》与当地基准地价报告，其基准地价系数修正法评估宗地地价的计算公式为：基准地价修正系数法公式=基准地价×K1×（1+∑K）×K2式中：K1——期日修正系数∑K——影响地价区域因素及个别因素修正系数之和K2——年期修正系数(2)成本逼近法成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。其基本计算公式为：土地价格=土地取得费+有关税费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地增值收益(3)市场法市场比较法是将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，对有关因素进行修正，得出待估土地在评估时日地价的方法。

1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为4%/12=0.333%，1998年9月地价指数为100+0.333%×21=106.993（1997年1月至1998年9月为21个月），同理1998年10月为100+0.333%×22=107.326（1997年1月至1998年9月为22个月）

1、先说一下1997年1月到1998年1月上涨4%，月涨率是怎么算出来的。这期间是12个月，假设月涨率是x，则（1+x)12=1.04% 则X=0.327%2、1997年1月到1998年9月为20个月，则1998年9月的地价指数为：100*（1+0.327%)20=106.755同样，1998年10月的地价指数为：100*（1+0.327%)21=106.755=107.096注：21是在指数的位置上。可能取位数的不同有些许误差