重庆市渝北区老旧住宅新增电梯，重庆老旧小区安装电梯政策

来源：整理时间：2022-11-25 00:21:30 编辑：重庆生活手机版

1，重庆老旧小区安装电梯政策

初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。

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2，重庆渝北中航翡翠城二期高层最新进展1号楼安了电梯了吗

只要是高层，就必须安装电梯，不然开发商预售许可证都拿不到？再看看别人怎么说的。

在中国建筑标准中，只要楼层上大于7，那么就应该安装电梯。而建筑中对高层的定义是22-33层的建筑叫做高层。也就是说，所有高层都必须安装电梯。

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3，重庆渝北加州花园附近有哪些电梯楼

爱房网的新房编辑

问问新手智勇闯关

你好，我是爱房网的新房编辑，加州花园附近的新楼盘都是电梯房，如长安锦绣城、君悦世纪等楼盘。

绣城、君悦世纪等楼盘。采纳谢谢

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4，Re23以上业主同意为什么不能装电梯

2/3业主同意只是能够向规划局申请报装电梯的最基础条件，但还需很多相关条件和审核程序，如：1，加装电梯是否有相关受影响的业主反对2，是否有得到所有被侵犯物权的业主允许3，是否有合格资质的设计单位出设计方案4，是否符合地方规划并不影响相关规划5，是否符合建设安规和消防安规等等。在审核以及公示等一系列过程中，若出现以上原因都会是一票否决，也就不能加装电梯了。扩展资料根据国家有关住宅设计规范规定，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。市规划局联合市社会科学院，调研了主城区及部分区县老旧住宅集中地区增设电梯的需求情况和存在的问题，借鉴了上海、广州、武汉、南京、福州等城市的立法经验，提出了我市制定老旧住宅增设电梯管理办法的具体思路和立法建议。经过严格的部门研究、专家论证、广泛征求区县政府和相关部门意见、合法性审查等程序，报经市政府审批后，《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》现已出台施行。参考资料：重庆合川区人民政府关于印发重庆市老旧住宅增设电梯建设管理

2/3业主同意只是能够向规划局申请报装电梯百的最基础条件，但还需很多相关条件和审核程序，如加装电梯是否有相关受影响的业主反对，是否有得到所有被侵犯物权的业主允许，是否有合格资度质的设计单位出设计方案，是否符合地方规划并不影响相关规划，是否符合建设安规和消防内安规等等。在审核以及公示等一容系列过程中，若出现以上原因都会是一票否决，也就不能加装电梯了。

《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应经过两个“三分之二”同意：总人数占业主总数、所拥有建筑面积占总建筑面积都达三分之二以上即可。指导意见对楼房增设电梯的条件作出具体规定，其中包括“经增设电梯梯号全体业主住户同意”和“单位产权的房屋需单位法人书面同意”的“软件”要求。同时“硬件”还包括增设电梯的楼房符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准；未列入房屋征收范围和计划。根据要求，既有建筑增设电梯可按梯号为单位进行申请。申请前，该梯号业主（即一个楼梯涉及的住户）须达成5项书面协议并公示：同意增设电梯的业主应当就四事项达成一致协议（方案）并公示：电梯增设工程费用筹集；电梯增设配置方案（包括电梯品牌、运行参数、具体配置等内容）；电梯运行维修费用分担或增加物业收费标准；电梯运行维护保养委托。

5，如何推行老旧住宅楼加装电梯和改造

旧楼加装电梯的流程1、申请由电梯产权人或受其委托的电梯管理单位召开业主大会，对所使用电梯是否改造更新、三分之一资金缴付、电梯改造更新后的物业管理形式（自治管理或聘请物业服务企业管理）和建立房屋大修基金等达成一致意见后，向当地街道办事处提出三无老旧住宅电梯改造更新申请，并填写《三无老旧住宅电梯改造更新申请表》。2、受理确认受理和确认。经当地街道办事处确认并签署意见后报送所在区县国土房管部门对其是否属于无房屋大俢基金进行确认。3、安全评估安全评估。由所在区县质监部门对辖区内受理申请和确认的需要改造更新的三无老旧住宅电梯统一联系重庆市特种设备质量安全检测研究院进行安全评估。4、制定方案制定方案。经安全评估需要进行改造更新的三无老旧住宅电梯，由电梯产权人申请有资质的电梯制造、安装、改造、修理单位制定"三无老旧住宅电梯改造更新方案"。5、方案评审方案评审。由当地街道办事处牵头，组织电梯产权人和所在区县建设、财政、国土房管、质监部门对 "三无老旧住宅电梯改造更新方案"是否满足消除安全隐患和投资的合理性进行评审。评审后的确定最终方案应在所涉楼宇的明显位置公示，公示时间不少于3日。6、招投标由当地街道办事处组织电梯产权人，通过招投标或议标的方式，确定三无老旧住宅电梯改造更新的施工单位。并由电梯产权人与确定的电梯改造更新施工单位签订改造更新合同。七、组织施工。由三无老旧住宅电梯改造更新施工单位负责依法办理施工手续，并严格按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯改造更新工程。7、监督检查由电梯产权人或电梯产权人委托电梯改造更新施工单位向重庆市特种设备质量安全检测研究院申请监督检验。九、综合验收。由当地街道办事处牵头，组织电梯产权人和所在区县质监部门和国土房管部门进行综合验收。8、注册登记由电梯产权人委托电梯改造更新施工单位将改造更新的电梯资料报送所在区质监部门办理重新注册登记。由所在区质监部门建立三无老旧住宅电梯改造更新的档案和台账。9、资金支付在完成上述改造任务及验收、登记程序并收齐电梯产权人出资的三分之一改造更新资金后，由当地街道办事处向所在区县财政部门申请市、区县两级财政补贴资金。同时，将改造更新情况和资金使用情况在所涉楼宇的明显位置予以公开公示。市级财政补贴资金由市质监局按相关区县改造更新工作进度统一向市发改委、市财政局申请，由市财政局划拨给相关区县财政局。以前媒体报道有建过的，前提是所有业主要同意，然后审批。

以前媒体报道有建过的，前提是所有业主要同意，然后审批。

此前，厦门市建设局等多部门，联合制定并印发了《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见》。根据《意见》指导，增设电梯的适用范围为:1.既有住宅需在本市建成区内。2.既有住宅具有合法权属证明，且为四层及四层以上。3.增设电梯在原产权建设用地红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入拆迁改造计划的住宅，不适用《指导意见》。望采纳！