武汉远城区7、8千的房价就是个县城房价，你还真以为武汉是个大县城。武汉房价放在全国看，不低也不高，北上深的房价是武汉的3倍，它们的收入是武汉的3倍，第三句，武汉房价高，不否认，但你又能找出哪个城市房价不高呢，说回正题，如果觉得武汉房价高，不买就是了，西藏的房价不高，可以去挖矿。
1、武汉房价虚高吗？你怎么看？
春节前后关注了一下武汉的房价，汉阳四新及其它二环线内一般新楼盘一万五左右，二手房精装成交价约一万八左右，白沙洲新盘一万二，三，大房企开发的楼盘成交量也并不算理想，和网上开盘前的造势简直不可比，很多楼盘开盘后给交资料的人打电话开出多个楼层和单元可选的信息。购房人普遍进入一个观望期，房价有一个明显下落的趋势，南湖金地的二手房价从二万八的挂牌价回调到二万一左右，成交量并不火热，二手房也回归至一个理性期，有的二手房成交价与挂牌价差十万有余，可现三五年前武汉的房价与现在比，还是有一个较大的差你，一套90平米的套间，最少差价有六七十万以上，从春节的成交情况看，房产商和中介的预期应远远差于往年，未来三四个月，房价下降的可能性应还有余地，武汉的购房者和己购房者多数认可，房价下降应该为首选，毕竟，武汉的生活水平和工人工资并不是很高，
2、武汉的房价是否偏高？
武汉的房价是否偏高？武汉的年轻人应该不会觉得太高！因为都是独生子女，未来结婚后，两边的老人会留下好几套住房给他们继承！所以对本地人来说房价真的没太大压力。但是对于外地人来说，武汉的房价对比收入来说偏高了，这是客观事实。我家里有个朋友在武汉有三套房，两辆车，但是考虑到未来出炉的房产税，他觉得房子并不是越多越好！他老婆那边未来也会至少有两套房，那么他的孩子未来起码有五套房！我觉得这只是一个普通武汉家庭的情况，也就意味着房子并不稀缺，越往后，本地居民手上的房子越多，这些都成了投资品，而不是以居住为主要用途的了，那么就会有风险存在。
而对于外来的年轻人，他们就没那么幸运了！他们需要啃老，拿出首付，然后节衣缩食，不敢谈女朋友，因为现在动辄一百万五十万以上的房子，以武汉的收入水平，肯定有些吃力。而城市的竞争力就在于能够吸引更多的年轻人！如果武汉的收入和房价形成了较大的背离，那么对年轻人实际上是一种挤出效应，也不利于创新和创业，很多生意的成本会过高，这对武汉这样起步追赶者来说是十分不利的！所以个人觉得：武汉的房价不宜过高，政府严格调控是十分必要的。
3、有人说武汉的房子空置率高，居民收入也不高，而房价却很高，对此你怎么看？
谢谢邀请！我是知无不言，你应怒而不愤，三个问题，分开解释。1.第一句，武汉的房屋空置率高，我没数据，不能确切回答，不过，可以肯定，土著武汉人没有缺房的，很多人手上都有房子出租，空置房也不少，我们是12年在武汉远城区某院子买了套，知道院子内的几个小区，入住率至今不到四成，很多院子里草比人高，大部分都是人家做投资的，应该算空置房，不过，这里不能代表武汉市的真实空置率，因为这些房子是刚需买不起的，就算买得起也养不起，
从其它途径了解的信息，一般人不缺房，空置肯定有不少。别说武汉，任何城市的空置率都高，北京还有90万套空置房，三四五线城市还有不少鬼城，空置率高是普遍现象。2.第二句，武汉居民收入不高，按照汉语的理解，不高就是低，那是黑武汉的人放的氨气，武汉收入只能说不是很高，我这两年经常来武汉小住，我也有点了解，只说底层收入，小区内有专业环卫工、园林工，工资是3000多，物业的大学生，不好意思问工资，但从她们的精神状态和工作热情看，应该能认可工资。
从光谷青年城了解过，前年，武汉有个普通一本学校，同一班上有12人毕业后相约去了深圳，虽然都找到了工作，薪酬也只有6—8千，低于预期，一年时间，12人陆续回到了武汉，去年下季，有3人回湖北老家，有2个回其它省，另7人都找在武汉找到了工作，薪资8000左右，毕竟有一年的历练，武汉专科生一般6000，无大学学历的，在东风汽车、上海通用等工作的也是5000左右，保姆的工资是管吃住4000起，我这里说的都是底层人的收入，大学生也不是985、211的。
