重庆市出租房屋管理条例，房屋租赁管理实行什么规定

本文目录一览

1，房屋租赁管理实行什么规定
2，重庆公租房管理暂行办法
3，重庆房屋出租政策
4，重庆公租房管理条例申请步骤程序时间及受理单位
5，上海出租私房要交税吗
6，广州为何1日连发3文规范房屋租赁
7，出租公建需要那些条件

1，房屋租赁管理实行什么规定

明确了本市房屋租赁实行登记备案制度.

房屋租赁管理实行什么规定

2，重庆公租房管理暂行办法

申请公租房

貌似还找不到全文，申请资格单身月收入2000一下，家庭月收入3000以下

重庆公租房管理暂行办法

3，重庆房屋出租政策

貌似这个并没有什么特别的责任和业务的。房屋是A的，A就是业主（租赁市场叫房东）将自己房屋出租给B使用，B就是承租人（租客），租客需要按照出租协议正常使用房屋，承担租住期间对于房屋的一切非自然因素的损坏赔偿。 B将房屋租给C，就是转租行为，需要先征求A的同意，否则A有权收回房屋使用权。在A同意转租的情况下，C同样履行自己与B的租赁规则协议，如果发生B与C租赁合同协定以外的损耗而属于A与B的协议内，则由B承担，两份合同都不包含的属于A自负。这些都是在所签订的租赁协议合同限定租期内，过期作废。

重庆房屋出租政策

4，重庆公租房管理条例申请步骤程序时间及受理单位

单身月入低于2000元　　家庭月入低于3000元　　第十七条申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。　　第十八条申请人应年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。　　第十九条申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。　　市、区政府引进的特殊专业人才和在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。　　第二十条申请人在申请公共租赁住房所在地其直系亲属有住房资助能力的，不能申请公共租赁住房。　　第二十一条符合廉租住房条件的家庭，未实行实物配租和领取租金补贴的，可申请公共租赁住房，按《重庆市廉租住房保障申请办理办法（试行）》规定的程序办理。　　第二十二条申请主城区公共租赁住房，申请人限在主城区工作，由住房保障机构接受申请。申请主城区外的公共租赁住房，申请人限向工作所在地的住房保障机构提出申请。　　第二十三条申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：　　（一）《公共租赁住房申请表》；　　（二）身份证或户口簿复印件；　　（三）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；　　（四）住房情况证明；　　（五）其他需要提供的材料。　　第二十四条申请人可登录重庆市公共租赁住房网站申请，并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。申请人也可到住房保障机构公布的申请点申请。　　第二十五条主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料，并在20个工作日内完成初审工作；市住房保障机构应在7个工作日内完成对初审的复审工作。申请人提交的材料经审查合格后，申请人的资格将以适当的方式公示，经公示无异议的，申请人进入轮候库。　　主城区外的区县（自治县）可参照“两级审核，一次公示”的原则执行。　　关键词：配租管理　　申请公租房先摇号　　三口之家住60平方　　第二十六条公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应，2人以下（含2人）选择建筑面积40平方米以下住房，3人以下（含3人）选择建筑面积60平方米以下住房，4人以上（含4人）可选择建筑面积80平方米以内的住房。　　第二十七条对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租。　　第二十八条符合廉租住房条件的家庭，市、区政府引进的特殊专业人才，在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人符合公共租赁住房申请条件的，优先轮候配租。　　第二十九条领取配租确认通知书的申请人应在收到市住房保障机构发出入住通知后的30日内，到市住房保障机构指定的地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》，未按期签订合同的，将视为自动放弃，本次配租作废，但可重新申请

符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

5，上海出租私房要交税吗

一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。如果经过中介的话是要交的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。其实要看你出租的途径和过程了。

以不合法的手段进行避税,只是短期行为,甚至适得其反,达不到节税的目的,因此,节税要采用的是合法的避税行为. 不知elusory008所处的地区,这里暂以天津市为例做一个较为祥细的介绍,希望对您能有所帮助.具体情况可以登陆当地的地方税务局网站查询或咨询. 1.什么是房屋租赁？根据《天津市房屋租赁管理规定》第二条第二款规定，房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 2.出租应遵循那些原则？根据《天津市房屋租赁管理规定》第四条规定，房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税费。房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。 3.出租房屋应符合哪些条件？根据《天津市公安局租赁房屋治安管理规定》第六条、第七条规定：（1）独立成间，室内面积在6平方米以上，平均每人居住面积在2平方米以上，门窗牢固；（2）具备防盗防火条件；（3）电器线路、设备符合国家电器安全规程，居室内不准安装管道煤气设施。 4.哪些房屋不符合出租条件？根据《天津市房屋租赁管理规定》第五条规定，租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（2）共有的房屋，未经全体共有人书面统一的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）属于违章建筑的；（5）法律、法规、规章规定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安责任？根据公安部《租赁房屋治安管理规定》和《天津市房屋租赁管理决定》。（1）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（2）与承租人签订有效合同，与辖区派出所签订《房屋租赁治安责任保证书》，承租人是暂住人口的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理《暂住证》；（3）出租人出租房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案；（4）对承租人的姓名、性别、年龄、常驻户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并向公安派出所备案；（5）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；（6）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（7）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续。 6.房屋承租人有哪些治安责任？根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第八条规定和《天津市房屋租赁管理规定》第十三条规定：（1）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；（2）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；（3）将承租房屋转租或者转借他人，应当向当地公安机关备案；（4）安全使用租赁房屋，发现租赁房屋有不安全隐患，应及时告知出租人予以消除；（5）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；（6）集体承租或单位承租房屋的，应当建立安全管理制度；（7）承租人租赁房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。 7.房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续，应当提交哪些材料？根据《天津市房屋租赁管理规定》第十四条规定：（1）房屋租赁合同；（2）房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；（3）出租人的身份证明；（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的证明；（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明。 8.将不符合出租条件的房屋出租有哪些处罚规定？根据《天津市房屋出租管理规定》第三十五条规定，将不合符合出租条件的房屋出租的，由市或者区、县房地产管理局责令停止违法行为，并可处以1000元以上3万元以下罚款。 9.出租房屋未到房管部门办理房屋租赁登记备案手续的有哪些处罚规定？根据《天津市房屋租赁管理规定》第三十七条规定，不

6，广州为何1日连发3文规范房屋租赁

10月31日消息，10月30日，广州一连出台3份有关房屋租赁的文件，从多角度规范房屋租赁市场。其中，《广州市房屋租赁合同网上备案规则》（以下简称《规则》）开启租赁合同“线上”备案模式，《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》（以下简称《通知》）首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米，《广州市住房租赁合同》（以下简称《合同》）示范文本让租房签约有范本可依。房屋租赁网上备案正式开启广州市住房和城乡建设委员会表示，印发《规则》，标志着广州市全面开启房屋租赁合同“线上”备案模式。当事人可以通过房屋租赁信息服务平台（http：//113.108.174.206/gzlease/）办理业务，突破了时空上的限制;街镇、区租赁所通过平台，在规定时间内完成备案资料审核，实现了受理、核对、发证、巡查等全过程操作网络化，管理效率大大提高。《规则》明确了备案责任人：自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续;经中介居间促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。《规则》实施后，承租人可以不用担心出租人、住房租赁企业、中介机构不配合办理租赁合同备案手续；而作为备案责任的主体，出租人、住房租赁企业、中介机构也可足不出户，通过网络完成房屋租赁备案手续，方便快捷。了解到，根据2010年修订的《广州市房屋租赁管理规定》，出租人没有办理房屋租赁合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令其限期补办登记备案手续，自然人逾期不补办登记手续的，处以50元的罚款；法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以5000元以上1万元以下的罚款。严禁“房中房”“胶囊公寓”10月30日，广州市住建委、市公安局、市来穗人员服务管理局联合颁布了《通知》，首次明确了广州住房租赁标准。《通知》明确了住房租赁的人均居住面积，严禁群租房。结合广州近几年房屋租赁管理工作的实际情况，首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米。考虑到现实生活中的特殊需要，承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。《通知》还明确个人改造住房租赁的标准，严禁“房中房”。《标准》第三条明确了单套租赁住房的改造标准，其中单套住房改造不得加建厨房、卫生间的规定，以规范性文件的形式明确禁止“房中房”。《通知》明确了宿舍型住房租赁的标准，严禁“胶囊公寓”。《标准》明确了单位宿舍、住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓的租赁住房的标准，人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范的相关规定。合理引导、鼓励宿舍型租赁住房的发展，禁止经营“胶囊公寓”。首推住房租赁合同网签范本同一天，广州市住建委和市工商行政管理局还联合印发了《合同》示范文本，自2017年11月1日起，将在全市范围内推行使用。两部门首次联合为公众提供住房租赁的合同范本，不仅是广州首个住房租赁合同网签范本，也是日前正式上线的广州市智慧阳光租房平台（广州市房屋租赁信息服务平台）网签模版。新快报记者了解到，自行草拟的房屋租赁合同，往往偏向单方利益，忽略另一方合法权益，为租赁纠纷埋下隐患。此次市住建委和市工商局共同制定《合同》示范文本，除优化政府服务手段外，更重要的是希望通过提供模版参考使用，引导当事人公正签约履约、合理维护自身权益。合同文本由14条通用条款、2个附表组成，对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修以及双方的权利义务等方面都作了明确的约定。参考使用及下载网址：“广州市住房和城乡建设委员会网”（http：//www.gzcc.gov.cn）或“广州红盾信息网”（http：//www.gzaic.gov.cn）。新规出台后房屋备案有啥不同?以往的备案模式和取件模式是：当事人双方携带纸质资料（产权证、身份证、租赁合同）到街道办事处窗口办理，取得加盖公章的《网备证明》。申请和取件一般在3日内完成，当事人至少需要往返两次。新的备案模式是：出租人（住房租赁企业或中介）在网络端输入或上传资料（产权证号、身份证号、租赁合同），网上生成《网备证明》。房屋租赁合同网上备案与街道办事处受理窗口备案，具备同样的法律效力。如无特殊需要，网上备案一般无需前往街道的受理窗口办理。

7，出租公建需要那些条件

企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%）。 5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。.什么是房屋租赁？根据《天津市房屋租赁管理规定》第二条第二款规定，房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 2.出租应遵循那些原则？根据《天津市房屋租赁管理规定》第四条规定，房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税费。房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。 3.出租房屋应符合哪些条件？根据《天津市公安局租赁房屋治安管理规定》第六条、第七条规定：（1）独立成间，室内面积在6平方米以上，平均每人居住面积在2平方米以上，门窗牢固；（2）具备防盗防火条件；（3）电器线路、设备符合国家电器安全规程，居室内不准安装管道煤气设施。 4.哪些房屋不符合出租条件？根据《天津市房屋租赁管理规定》第五条规定，租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（2）共有的房屋，未经全体共有人书面统一的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）属于违章建筑的；（5）法律、法规、规章规定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安责任？根据公安部《租赁房屋治安管理规定》和《天津市房屋租赁管理决定》。（1）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（2）与承租人签订有效合同，与辖区派出所签订《房屋租赁治安责任保证书》，承租人是暂住人口的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理《暂住证》；（3）出租人出租房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案；（4）对承租人的姓名、性别、年龄、常驻户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并向公安派出所备案；（5）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；（6）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（7）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续。 6.房屋承租人有哪些治安责任？根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第八条规定和《天津市房屋租赁管理规定》第十三条规定：（1）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；（2）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；（3）将承租房屋转租或者转借他人，应当向当地公安机关备案；（4）安全使用租赁房屋，发现租赁房屋有不安全隐患，应及时告知出租人予以消除；（5）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；（6）集体承租或单位承租房屋的，应当建立安全管理制度；（7）承租人租赁房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。 7.房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续，应当提交哪些材料？根据《天津市房屋租赁管理规定》第十四条规定：（1）房屋租赁合同；（2）房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；（3）出租人的身份证明；（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的证明；（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明。 8.将不符合出租条件的房屋出租有哪些处罚规定？根据《天津市房屋出租管理规定》第三十五条规定，将不合符合出租条件的房屋出租的，由市或者区、县房地产管理局责令停止违法行为，并可处以1000元以上3万元以下罚款。 9.出租房屋未到房管部门办理房屋租赁登记备案手续的有哪些处罚规定？根据《天津市房屋租赁管理规定》第三十七条规定，不办理房屋租赁登记备案手续的，由市或者区、县房地产管理局责令限期补办登记备案手续，逾期仍不补