话说回来，在徐州买一套房子要花多少钱。徐州的均价在12000左右，那么这个价格说实话属实，对于徐州这个城市来讲，房价已经很贵，但是我们有一点我们要知道，徐州自古以来就是兵家要地，在人口总数上，徐州超过南京，在人口增长率上，徐州又领先于苏州，徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。
1、徐州五年房价涨幅全国亚军，傲视宁苏锡常，是什么拉动了徐州房价？
徐州的房子近几年几乎翻一番了。原因不外乎有下面几种：一、全国房地产市场总体较好，基本都上涨了不少。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好，二、刚需的需要。年轻人结婚不动产已经作为了标配，无房者不被婚恋看好，更有甚者没房的连面都不见，这个因素无形中推动了房地产市场，三、改善性住房需要。老城房子交通拥挤，户型不好，面积也不大，不少市民选择购置二套、三套住房，用于改善现阶段居住环境，
四、作为一种投资，用来抵抗通胀。现在物价涨幅很快，老百姓手中的余钱没有好的投资去向，股票、基金风险过大，银行存款利息又较低，思来想去还是把钱放房子里踏实，房子近十几年就没跌过，就算跌了手中至少还有个房子，总比在股市中被割强吧，五、棚户区改造的刺激。棚户区改造拆迁了大批民房，很多居民选择了货币安置，自己拿赔偿款去市场购买心仪的房子，之前手中没多少钱，有了拆迁款，瞬间底气十足，
六、返乡置业。在一线城市打拼的年轻人，迫于北上广的房价，无力购买，而徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。七、地铁开通的加成，徐州已经开通的地铁有1、2号线，马上开通3号线，在建4、5、6号线，远期规划还有7号线、S1、S2等11条线路。地铁的开通拉低了距离感，让郊区的房子也变得炙手可热，
2、徐州的房子还值得买吗？
对于这个问题，作为半个徐州人，在这生活了五年，想在徐州买房子这个事，来谈谈我个人的看到。第一，徐州的房子值得买吗？首先要明确的一点是，作为想在徐州落户生活的人，从长远打算，以后要结婚生子，有一套属于自己的房子应该是每个人都期望的，我身边很多周边县来徐州工作的同事，他们目前是租房子住，但是想买房子，以后定居在徐州。
第二，房子值不值得买，看个人需求，如果是刚需，就像我第一点提到的那种情况，没房子当然是值得买了，有了房子，不用担心房租，不用疲于搬家，确实省不少心。话说回来，在徐州买一套房子要花多少钱？就主城区来说，目前铜山区的房子是相对便宜的，不过大家也都知道，徐州目前的房价也得1万左右了。虽然这两年房价起来了，徐州的房产市场也是炒的一片火热，我还是建议刚需者二手房优先，投资客随意，
徐州也推出了组合贷款政策，购房者满足条件的可以申请，相对来说政策上是支持的。最后，物价上涨，房价不会跌的，徐州这两年的发展也是有目共睹的，虽然和江苏省内其他城市相比，还有差距，但是未来可期。在整个淮海经济区，徐州也是积极提高自身实力，淮海九市公积金贷款互认互贷这一政策的出台，也会带动徐州房地产市场，投资须谨慎，买房子也要综合考虑。
3、徐州的房价2020年还会涨吗？真的快买不起了，现在买房合适吗？
买房这件事不能说合适不合适，看你自己的需求，对于刚需一族来讲的话，如果有购房的需求，早打算。首先从整个房地产市场来看，房价是不会跌的，不管是物价的上涨，还是置业需求的增加，都会推动房价的上涨。只不过是涨价幅度大小的问题，就拿徐州本地的房地产市场来说，目前徐州的房价已经高达30000元/㎡，主城区新房基本上都是10000 元/㎡以上了，当然棠张还有5888元/㎡的新房，不过位置上就没有优势了。
4、随着徐州近些年来的发展，徐州未来几年的房价会发生上涨吗？趋势会是什么？
感谢关注徐州楼市频道，我的看法是，徐州未来几年房价仍然会上涨。只不过不同板块涨幅不同，首先，城市布局优化，交通更加发达，自从徐州“淮海经济区中心城市”地位确立以后，规划起点高，人口吸附力增强，城市基础设施配套大量增加，备受房企看好，在今年的政府报告里，徐州提出了多点联动、成片开发，提速东南片区、金融服务中心、高铁新城等重点片区建设，以点带面推动组团发展；加快大郭庄片区棚改，推进片区基础设施建设；启动北部生态新城建设，着力打造生态修复新样板。
