重庆市非普通住宅的建筑面积，重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

来源：整理时间：2022-12-02 09:29:38 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么
2，非普通住宅标准是140还是144平米
3，重庆普通住房和非普通住房区别怎么去认定是非普通住宅还是普通住
4，重庆购房算套内面积还是建筑面积
5，2012年普通住宅和非普通住宅的标准是什么要具体的
6，非普通住宅的标准

1，重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

成都市是以面积为144平米以上的划分为非普通住宅，否则是普通住宅

重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

2，非普通住宅标准是140还是144平米

非普通住宅，具有以下3个标准之一：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

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非普通住宅标准是140还是144平米

3，重庆普通住房和非普通住房区别怎么去认定是非普通住宅还是普通住

对于一般住房是这样规定的，面积在144平米以内是普通住宅，超过则是非普通住宅，主要区别是过户的契税不一样，其他洋房和别墅是非普通住宅

概括的说凡是..同时符合单套建筑面积在140平方米以下...（含140平方米）、....住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）的住房为普通住房

重庆普通住房和非普通住房区别怎么去认定是非普通住宅还是普通住

4，重庆购房算套内面积还是建筑面积

这个不能一概而论耶，得看你看中的楼盘实行的计价方式，一般来说是按建筑面积计价。不过因为近来有出现无阳台的楼层结构，所以也有按套内面积方式计价的。记得采纳哦，唔该。

目前重庆主城9区当中新房只有巴南区是按照房屋建筑面积计算价格，其余8个大区都是按照房屋套内面积计算。但是二手房按照建筑面积计算的。请参考重庆购房算套内面积还是建筑面积

5，2012年普通住宅和非普通住宅的标准是什么要具体的

建筑面积：140平是界限。。。

你好！面积140平以下，且内环内330万、内外环间200万和外环以外160万以下的，为普通住宅，超出此标准的，就是非普通住宅。

外环以外160万以下、外环和内环之间200万以下，内环以内330万以下的为普通住宅

门面房是否属于非普通住房

建筑面积143平米以上为非普通住宅，143平米以下为普通住宅，使用性质，除居住以外的

普通住宅的评定标准:面积是140平以内,总价内环是330万以内,内外环间是200万以内.外环是160万以内

6，非普通住宅的标准

非普通住宅有三个标准：1. 住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2. 单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3. 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

非普通住宅的标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上3、实际成交价格高于该区市场指导价以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅

普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，如果您的房屋同时满足上述三个条件则按照普通住宅对待，否则将按非普通住宅对待。您可以根据您所购买房屋的实际情况进行参照对比。