青山区，重工业的工业重镇，搬迁困难，发展前途有限，近十几年是看不到希望的。滨江带的商务、居住，靠内是工业园区，淘汰落后的产能，治理好环境，成为武汉的制造业基地，青山区既然是工业区，不妨就走自己的特色之路，以制造业为主，不要去争什么高科技、互联网、金融之类的，在机械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。
1、武汉青山区的房子怎么样？
谢谢邀请！虽然是本地人，但从小在汉口长大发展，所以对青山房产不敢妄加评论。既然来了就聊点隔江的观点可好？说青山就饶不过武钢，青山居民很多都是武钢的职工或职工家属吧，所以青山有一股其他区不具备的气质和氛围，武钢效益好的那些年，收入高又是国企铁饭碗，展现的是傲气；这些年武钢走下坡路，钢铁不景气加上裁员潮，暮气沉沉，好多武钢人都另谋出路了，干哪行的都有，但也混的蛮好，给青山的朋友们点个赞！说远了，说回房子！定性的来谈哈青山的房子，
房产离不开地段、配套，民生配套医院，学校，民生消费的商圈，青山有武钢三中、众园广场，医院说不上来，所以这跟前的房子肯定好；另一个配套就是产业配套，人们可以赚钱的市场、产业园、商务区等等，好像除了武钢就没有特别有名的。这几年随着欢乐大道东进发展，青山滨江商务区概念的炒作，可能会有改观，不过难得吸引其他区的人来发展（哪个区没有几个概念），而吸引外来人口能力又比不过其他区，特别是钢厂的烟囱，离近了健康说没有影响谁信呢，花山新城都感觉离得不够远啊。
2、武汉青山区的房子值得投资吗？
我就是青山伢，从小青山长大的。我就举几个例子吧：2002年青山公园家开盘2400元，那时月工资大概600元左右。当时感觉是天价，2006年江南春城开盘3000 元，那时的工资大概在1200元。现在这两个盘现在二手的价格都在2万—2.3万，我2013年8000 元买的青山江边的一个楼盘。现在23000元，
3、武汉市青山区未来有发展前途吗？
青山区，重工业的工业重镇，搬迁困难，发展前途有限，近十几年是看不到希望的。武钢、石化、乙稀等等，这些些企业近期不可能搬迁，而他们的污染要很重，虽然现在环保治理很严，但对这类重污染企业，治理的办法有限，再就是这些大企业把地皮占了，再开发也有限，能够成片开发的地方不多。象中北路，以前沿路都是企业，现在会部搬迁走了，开发得也不错，
最明显的是关山大道片区，当初大小企业十几家，现在全部搬走了，成了高新区的重点区域，房价跨上了三万。青山区既然是工业区，不妨就走自己的特色之路，以制造业为主，不要去争什么高科技、互联网、金融之类的，在机械、化工、材料等方面走出自己的特色之路，滨江带的商务、居住，靠内是工业园区，淘汰落后的产能，治理好环境，成为武汉的制造业基地。
