重庆市房屋分割计算公式，重庆农村离婚房产怎么分

本文目录一览

1，重庆农村离婚房产怎么分
2，土地分割面积怎么计算
3，在重庆所买商品房楼层是怎么计算的例如底楼是商铺是从商铺算楼层
4，住宅部分各套房屋的分摊面积的计算公式
5，夫妻共同财产房产分割计算方法是怎样的
6，重庆房产税计算方法
7，重庆房子分期付款怎么计算利息

1，重庆农村离婚房产怎么分

离婚，财产分割双方可以协商解决。

重庆农村离婚房产怎么分

2，土地分割面积怎么计算

我没猜错的话，你是在质疑你土地证上的土地面积对不对，对吧？你的土地证上的土地面积是由当地有土地测量资质的单位根据开发商提供的大土地证和其它资料，把整块土地上减去共建、减去绿化等应减面积，然后根据每户的产权面积对土地进行划分而得出来的，应该不会错。

应该按购买面积

土地分割面积怎么计算

3，在重庆所买商品房楼层是怎么计算的例如底楼是商铺是从商铺算楼层

是从入户大厅第一层开始算的，商铺另算

这个是不一定的，各个楼盘有各个楼盘的算法

一般是从一楼商铺开始计算，如果一楼是商铺，那么住房就从第三层算，比如301，可能每个楼盘有差别

都是一起算的哈，比如商铺3层，住宅4楼就是第一层，加起就是4楼了

您好！一般都是从第一层开始，也就是商铺也算在楼层范围内。

在重庆所买商品房楼层是怎么计算的例如底楼是商铺是从商铺算楼层

4，住宅部分各套房屋的分摊面积的计算公式

其他的你都懂，我只说分摊系数。分摊系数=被住宅分摊的共有建筑面积总和÷住宅套内建筑面积总和。

房屋分为2种，居住用房和商业用房，商业用房的话包括车位商铺写字楼等。至于面积都是按照建筑面积来计算的，加上围墙面积，阳台建筑面积，公摊还有使用面积。

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积分摊系数（K）= （总建筑面积-套内建筑面积总和）÷ 套内建筑面积总和分摊系数（K）= 分摊面积÷套内面积

5，夫妻共同财产房产分割计算方法是怎样的

夫妻共同财产房产分割计算方法时应遵循如下原则：　　（一）约定优先原则。契约自由是财产法的基本原则，也是完善夫妻财产制应进一步体现的精神。约定财产制正是这一精神的具体体现。在分割夫妻共同财产时，首先要尊重当事人双方的意思自治，这也是诉讼法上当事人处分原则的重要体现。法官只有在当事人分割共同财产问题上出现争议时，才需要依法居中裁判。但是，夫妻双方对共同财产的分割应该是自愿、善意、合法的，没有规避法律、不违反法律的强制性规定、不侵害第三人利益。否则，该约定属于无效。　　（二）平均分割原则。在我国，共同共有的基本形式有两种，即夫妻共有财产和家庭共同财产。在共同共有中，各共有人平等的享受权利、承担义务。对共有财产的收益，不是按比例分配，而是共同享有。基于夫妻对于共同财产享有平等的权利和义务，在分割时，夫妻应该平均分割财产，即一人一半。这也是婚姻法男女平等原则的重要体现。　　（三）照顾无过错方原则。过错责任是民法领域中一般的、普遍的原则，而过错归责的基础在于过错，它是当事人承担民事责任的根据。同样，在婚姻家庭领域，我们不能无视过错的存在，而不给过错方任何的警告和惩罚。所以，分割夫妻共同财产时，婚姻过错也应该与夫妻财产的分割相联系。在离婚案件中，追究当事人的过错，并将其作为一种分割夫妻共同财产的基本原则，通过多分或少分夫妻财产的方式对有过错的当事人进行惩罚，对无过错的当事人给予补偿。　　（四）保护妇女、儿童、老人合法权益原则。在社会上，相对于成年男人而言，妇女、儿童、老人处于弱者地位，因此社会有必要强调其权益的维护，顺应保护弱势群体利益的时代潮流。

支持一下感觉挺不错的

6，重庆房产税计算方法

首先在上海和重庆试点，然后再全国铺开。重庆市房产税征收根据《通知》，房产税征收的准备工作正在紧锣密鼓地进行。“征收房产税的时间和方式，还有待中央批复。”市财政局官员表示，我市是全国最早向国务院上报房产新政方案的城市，获得批复后将在第一时间对外发布。记者从相关部门了解到，房产税的征收时间，很可能会设在明年年初。一位接近设计房产税的人士表示，房产税的征收方式至少有两种可能：一种是按照人均面积征收。比如一家有三口人，每人仅能拥有一定面积的房产，若超出该面积，就对多余的房产按照面积征收；另一种则是针对套数征税。若一个家庭有两套以上的房产，则针对二套以上的住房征税，金额是按每套房产的实际市值征收。重庆工商大学财税专家尚克文认为，若政府要保证对高档房征收房产税，按套征收更为现实。政府可依照每套房产的售价和品质设定不同的税率，按照(房产评估价格-费用)×税率的方式征收房产税，这样更能体现税收的调控作用。对于这些“坊间传闻”，市财政局官员表示，目前该税种的具体内容仍是机密，不便对外界透露。具体的征收方式需要等待中央批复。用途将投入公租房建设 “开征房产税并不是政府为了增加收入，更多是起调节楼市的作用。”市财政局官员称。事实上，征收房产税仅是我市房产调控“组合拳”之中的一步。按照我市的房地产调控思路，要形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。按照我市今年年初规划的，促成地产市场健康发展的“组合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；对于中高收入者，主要靠市场出售的商品房解决住房问题。而别墅、花园洋房一类的高档住房，则要进行一定的约束。房产税所得的收入，将会投入到我市的公租房建设中。

7，重庆房子分期付款怎么计算利息

买房子主要看产权的真实性，是否有司法冻结，查封，纠纷，等。1.签订房屋买卖合同时候一定要看清楚：产权人是否是签字人，如果产权人就是签字人，那你就可以放心之前那些问题了，如果出现那些问题，就属于欺诈行为。2.一定要留一小部分的尾款在接房之后才给原来的业主，这样可以预防原来业主不完清各种费用。手续：一.老证的情况（就是2个证）；买方：户口本，身份证，结婚证（没结婚由民政部门开单身证明），买方必须到场签字。卖方：户口本，身份证，结婚证（没结婚由民政部门开单身证明），夫妻双方到场签字。二。新证（2证合一）买方：户口本，身份证，结婚证（没结婚由民政部门开单身证明），买方必须到场签字。卖方：户口本，身份证。向银行申请提前还贷—-还款（必须到开户银行还款）——取资料（产权证，抵押合同，还款证明，委托书，不同银行，地方中间等的时间不一样不一样）——解押（到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续）——签合同（签订二手房买卖合同）——（买房人按揭，需要到银行签订贷款合同）——过户（银行在审批通过之后会通知你们过户）——放款（银行将尾款放入你的账户）注意： 1.过户必须银行审批通过之后，银行会给你们一个放款承诺书。 2.签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。如果买卖双方有人不能出场的情况下可以到公证处办理委托公证书上面是2手房，这个是一手房。马上给你说按揭。五证必须齐全！~。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，但是你一般人也看不懂这些。只要银行可以贷款让你买房子，那就没有问题，因为已经通过银行严格的审批。贷款利率全中国都是一样的，签的按揭合同全中国的是一样。如果你上当那么15亿中国人都上当，所以签按揭的时候一般不会看写的什么东西。

因不是重庆的，所以介绍不了重庆的楼盘给你；若是商业贷款，按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式，给上计算器楼主你自己看着办，把各条件填上去就行。 http://house.sina.com.cn/bxjsq/

分期付款如果是每月只付利息的话，贷款金额乘以月利率除以1000就是你每月应还的利息。