小区卫生及照明费已含在物业费内，另收不合理。题主已在小区买了车位就应有产权，没有产权的车位实际上就是小区业主的共有产权，物业无权出售，若是买开发商的车位，小区物业还要收你停车费，那就要问清是不是车辆保管费，若此是车辆保管费就应与物业签订保管合同(需写明物业保管责任及其违约碰损或车辆部件被盗赔偿责任)后再交保管费。
1、大家都说下自己小区的地下车位多少钱，合理吗？
前些日子，有一个朋友爆料，自己买了地下车位，物业却让他交纳管理费，引发网友哗然，都买了地下停车位了，还要管理费，管理的哪门子，你需要一些电费，或者卫生费，你直接包含进去，不就得了吗，或者说清楚，地下车位，有两种经营模式，一种是被购买，一种是租赁，小城市，大城市各不相同，这里说说小城市吧！毕竟大部分的国人，都生活在中小城市里面，OK。
四五线小城市，地下车位租赁，一般价格都会在120到180之间，一般情况下也能承受，物业经营，因为多数的小区物业，都属于开发商直营，理论上开发商直营的物业公司，经营地下车位，也是理所当然，这里我们就要了解一下，地下车位，究竟是什么样的车位，有什么样的特殊性质？地下车位，一般情况下都属于人防车位，也就是说地下的，不能写在房产证上，包括小房，地下室，都不会写在房产证上，但是会收钱，按照几百块钱的，或者是几千块钱一平米，而这种地下车位，和平时期，有开发商进行经营，谁建设谁经营，而战时，他就属于人防，防空洞，所以，开发商是没有买卖权利的，你家的地下车位，如果能买卖，说明开发商已经违规了，违规买卖地下人防车位，
而地上的车位，都属于全体小区所有，开发商根本就没有权利买卖，也没有权利经营，收取一定的管理费，也仅仅停留在电费，或者是把这些费用，公摊在其他的事情上，才是合理的，而这些地上的车位，收入归物业所有，那简直是扯淡，建议物业可以成立业主委员会，去弹劾物业时。也有一些地下车位，可以买卖，但是没有房产证，也属于一次性，消费交易，只有一纸合同，理论上这些车位都属于小产权，可以这么理解，OK，所以你们买卖车位的时候，要把合同看好，而地上的公共车位，不得买卖，能买卖的地上车位，都是有房产证的，也就是说都有产权，搞清楚了，
2、小区业主买了停车位，物业每月还要收30元车位费，这样合理吗？有何依据？
谢邀！题主已在小区买了车位就应有产权，没有产权的车位实际上就是小区业主的共有产权，物业无权出售。若是买开发商的车位，小区物业还要收你停车费，那就要问清是不是车辆保管费，若此是车辆保管费就应与物业签订保管合同(需写明物业保管责任及其违约碰损或车辆部件被盗赔偿责任)后再交保管费，若不是保管费需问明是何费用？小区卫生及照明费已含在物业费内，另收不合理。
