重庆市房产过户直系亲属，重庆直系亲属转让住房应交哪些税

来源：整理时间：2022-12-22 13:43:35 编辑：重庆生活手机版

1，重庆直系亲属转让住房应交哪些税

如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税.以上都依外婆个人房产份额

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2，重庆九龙坡区5年内的八十几平米的新房过户到直系亲属大概需要

5年内过户的，费用好像很高，要7万，有点划不来呀

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3，重庆綦江房子直系亲属继承过户费用怎么算

任务占坑

有法院判决书，就不需要去做继承公证了，直接你母亲凭自己身份证，户口本，这房子房产证，契税证，以及法院判决书，你父亲死亡证明，婚姻情况证明，直接去该房产所属管理中心，办理继承过户手续！法定序列继承人，办理继承，需要缴纳2%公证费（你有判决书，这个就省了！）评估费千分之六，其他手续费几百元，其他税费全免！

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4，房屋过户问题直系亲属

如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？答：属于个人财产。过户和赠与是一码事吗？答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。若有问题请继续追问。

5，直系亲属过户问题

首先明确房产证的权属问题，如是父母共同财产，则各占1/2,只有你一个小孩，你可以得到全部遗产；房屋过户到你名下有两种办法：1可以房屋买卖，2房屋继承（即亲属赠予）；你可以选择，一、国家规定房屋遗产赠予一律按房屋总值4%的税费收取，有些地方有可能有出入；二、若房屋本身已满5年且是父母唯一住房，你可以选择市场买卖，因为过5年后房屋的个人所得税是免收的，只收1%契税和其他小额税费。回答若不清楚，请继续提问，希望能够给你帮助！

办赠与还是过户，其实很好判断!　　就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?　　如果是交易过户：　　一、营业税，150多平米的住宅房是非普通住房，　　如果购置5年以内，按全额的5.6%，　　如果购置5年以上，按差额的5.6%　　二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收，国家规定1%-3%，具体问当地。　　如果购置5年以内，按差额的20%　　利息支付凭证需齐全，　　或者全额的1%-3%，一般1%，　　如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可)，免征个人所得税。　　三、契税：国家规定3%-5%，一般3%，　　四、免征印花税。　　如果是赠与：　　一、营业税。免征。　　二、个人所得税。免征。　　三、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%。和交易相同。　　四、印花税，不免。万分之五。　　五、公证费，评估价的2%。

赠与免税费！只几千的公正手续费！

6，重庆房子亲人过户怎么交税

你这种情况办理过户和赠予是一样的，都要交纳相关税费。

是夫妻关系，只有几百元工本手续费，就可以。不是夫妻，是父子，母女，之类，直系亲属，可以办理赠与或是买卖过户，赠与，需要先做公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。买卖，要看住房是否持有人满五唯一来定税费，满五唯一可以免除营业税和个税！缴纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家有其他住房吗，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费依据住房评估价格计算和缴纳，

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户更划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给亲人，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

7，重庆渝北区二手房亲属交易过户怎么上税2020年

无论是凄鼠之间的购房还是陌生人，购房。房屋的交易都是要收税的。收税的政策因素2019年相关的政策进行征收房产过户的税费。

二手房过户时，买卖双方需要交什么税，都有哪些费用。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税，见下文。收费标准 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。 5、二手房过户契税：由二手房购房人交纳 ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳; ②非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。 1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取： 3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担平【 http://cs.loupan.com/html/news/201108/232190.html】 (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;② 未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。