上海嘉定和松江房价哪个高，青浦板块的市场均价为什么会涨到4万多对比嘉定松江板块有哪些

来源：整理时间：2022-12-06 19:31:36 编辑：今日头条手机版

1，青浦板块的市场均价为什么会涨到4万多对比嘉定松江板块有哪些

青浦目前的市场均价和同属郊区的嘉定、松江、奉贤、金山等区域相比，价位属于中高位置。青浦城区相对于嘉定和松江来说，发展较晚，最明显的一点就是，像嘉定的11号线和松江的9号线早已开通，交通便利程度很高，从市区方向也已经导入大量的市区改善和新上海人中的刚需客群，板块成熟度很高，尤其是松江大学城已经建设成为目前郊区最成熟的大学城。而青浦的17号线是在2017年年底刚刚开通，板块轨交新动脉开通伊始，活力即将绽放，周边的配套在不断完善。另外，青浦板块的定价基础其实还是主要受到大虹桥商务区的辐射，作为连接虹桥枢纽的最新轨交线路，将会为青浦方向导入大量的商务人士，再加上乐高乐园和华为研发总部的加持效应，进一步推动青浦新房的价格上涨。最后，客观来讲，目前青浦地铁沿线新房的最大特点是：近地铁、品质高（如：融信铂爵、盛誉世家），同样品质和地段的项目在嘉定和松江板块，价位基本已经在4.8万-5.2万左右了，所以相对而言，青浦地铁房性价比更高。

青浦板块的市场均价为什么会涨到4万多对比嘉定松江板块有哪些

2，上海买房嘉定和松江哪个好呀有可发展前景的

嘉定更有潜力，地铁十一号线和即将竣工的十四号线，明显为嘉定区的发展提前铺路，而且嘉定江桥区域就是虹桥板块《北虹桥》，南翔仅靠宝山上大板块，再加已经规划好的地铁20号线把十三号线和十四号线，以及十一号线南北向贯穿链接，还在规划的嘉闵线也基本贯通整个嘉定，嘉定本身就跟虹桥仅仅依靠，20号线再把嘉定链接虹桥机场，虹桥商务中心板块，另一面嘉定又临昆山花桥花桥这几年的大力发展，花桥S1 S2 双地铁直线对接十一号线，昆山也在着手对接轨交十四号线，十三号线延伸段正在施工《江桥万达-国家会展中心》嘉定辉煌时代即将到来，未来可期，目前正是潜力股，未来您可能不信，但是我说的这些都是事实您可以去查昆山花桥的大力发展和对接上海的政策都是现实，上海的社保和医保都可以在昆山使用，现实大家都有目共睹，另嘉定到真如副中心，曹杨核心板块，到市区都是比较近的两条地铁直达浦东，十四号线更是贯穿市中心真如- 武宁路板块，静安寺- 愚园-人民广场-新天地-陆家嘴- 浦东大道-金桥未来潜力很大，嘉定5条轻轨运行的话你想想嘉定的潜力大不大？？？松江前期发展确实比嘉定好，但是未来潜力嘉定不容小觑，近些年央企龙湖- 保利-长江实业-等等都在开发嘉定板块

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3，准备在上海买房嘉定宝山松江哪个区更好

三个地区具体情况如下，没有更好，只有哪个合适你：松江：位于上海西南角的松江区，历史底蕴深厚，有着“上海之根”的美誉。和青浦一样，松江区拥有如佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、泰晤士小镇等生态景观资源，较其他郊区而言，居住环境上优势明显。松江素来都是沪上置业热门区域之一，目前主要新房供应基本集中在松江新城、松江大学城以及泗泾板块，经过多年发展，这些板块已有一定的生活配套积累。交通方面有贯穿松江多个重要居住区的轨交9号线；商业方面，有三湘商业广场、松江万达广场、开元地中海等综合体，衣食住行皆便利。而在上海2040年规划中，松江被定位于上海的副城区之一，区域内配套将得到进一步完善。规划所示，两年内明确投入运营的大型配套有：松江T1、T2有轨电车、松江广富林遗址公园等。购房者对于松江的区域前景还是多表示看好的。嘉定：嘉定虽然地处郊环，但一直都是上海的刚需置业热门大区，而且除崇明和金山外，和其他郊区区县相比，4万/平出头的房价仍存在优势。再看区域宜居性，轨交11号线的开通极大改善了嘉定的区域出行问题，在建中的14号线也将重点途径嘉定，或为嘉定区域引入更多人气，尤其是来自北上海的置业客。具体举例嘉定三大推盘量较大的板块：嘉定新城、南翔、安亭。宝山：宝山区多个板块汇集有大型成熟居住区，如以顾村公园为依托发展的顾村、以上海大学为发展重心的南大，汇集多个大型商业的大华，拥有优越生态环境的罗店美兰湖等。宝山区商业购物中心分布较广，有宝山万达、九百购物中心、金悦广场、世华国际广场、大华虎城等大型商业综合体，但面对庞大的成熟住区居住人口，“面”尚未铺及到位。具体分析宝山近年来两大特色明显，入市积极的热门板块：南大、顾村。南大拥有上海大学、上大附中等优质教育资源及7号线和规划中的15号线等交通利好，人文氛围浓郁。与此同时，保利、招商，滨江等品牌房企的入驻，使区域内开始出现面向中高端人群的高品质社区。目前区域均价已达5万左右，部分高端项目报价更是超过6万。