重庆市取消政府物管费政府定价，重庆市关于住宅改为经营性用房物业费怎么算

来源：整理时间：2022-12-02 11:54:10 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，重庆市关于住宅改为经营性用房物业费怎么算
2，请问小区物业管理费的收取有一定的标准吗
3，从2015年起物管费没有半价了吗
4，取消政府定价意味着什么
5，国家规定物业费每平方米是多少钱
6，重庆市物业费是按什么标准收取的
7，物业管理费能擅自提价吗

1，重庆市关于住宅改为经营性用房物业费怎么算

在重庆现目前政府没有明确规定，在物业行业上（行规）一般按住宅收费标准的2到3倍收取。

安行规来

你好！住宅单价的2-3倍进行收取打字不易，采纳哦！

重庆市关于住宅改为经营性用房物业费怎么算

2，请问小区物业管理费的收取有一定的标准吗

小区物业管理费有几种定价形式：一是政府指导价，就是以小区物业管理的等级确定收费标准，如低层住宅一级0.55元/平方米，高层住宅一级1.2元/平方米；二是有业主委员会的，由业主委员会代表业主与物业管理公司签定物业管理协议，确定具体的管理费标准，可高于或低于政府指导价；三是新入住的小区如有50%的业主签名同意，可临时确定管理费标准，待小区各项配套设施完善后，再确定是评定等级实行政府指导价还是由业主与物业管理机构协商定价。如业主觉得质价不符，可按其定价形式找相关有定价权的组织协商解决。属政府指导价范围的，如觉得确定的等级过高，可要求市、区物业行政主管部门重新定级，按新的等级确定新的管理费标准。如物业管理公司不按等级收费，擅自提高标准，我局将责令其改正违法行为并将多收价款退还业主，情节严重或性质恶劣的，还可并处违法所得5倍以下罚款，没有违法所得的，可处以2万元以上20万元以下的罚款。

没有

有啊，物价局有

请问小区物业管理费的收取有一定的标准吗

3，从2015年起物管费没有半价了吗

《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》已经市政府办公厅印发，于5月1日起采取分批方式实施，第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县。　　《办法》可通过重庆市政府官网政府公报栏查询，实施的有关具体问题，可向所在区县房管部门和物价部门查询。　　根据《办法》规定，对于《办法》实施前已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的，在重新签订物业服务合同前仍按原收费标准执行，原收费标准包括物业服务费、电梯费、公摊水电费和空置房物业费等收取方式和收费标准。其中，半价收取房屋空置期间物业费的仍按半价收取。　　对于《办法》实施后新签订物业服务合同的，合同中有约定房屋空置期间物业服务费有关事项的，从其约定，未作约定的，物业服务企业可按全价收取。望采纳谢谢

一般来讲，业主拿到房屋的钥匙和入住通知后，就视为你已经使用该房屋了，就要交物业费了。至于你实际住没住人，与物业没关系。说白了：即使你不住人，你也应该叫物业费。至于你说的可以不可以减半，那要看物业的态度了。

从2015年起物管费没有半价了吗

4，取消政府定价意味着什么

“修订后的地方定价目录将定价范围更加集中于与百姓日常生活息息相关的领域，如水、电、气、热、住、行、教、医、老、游等方面。政府集中力量加强监管，有利于保持这些价格的基本稳定并趋于合理，有利于维护人民群众的合法价格权益，有利于安定群众生活。”国家发改委价格司有关负责人说，进一步放开了竞争性领域和环节的商品和服务价格，由市场竞争形成价格，通过简政放权激发市场活力，也能为人民群众提供更加丰富的产品和服务，更好地满足人民群众对美好生活的需要。取消政府定价并不意味着对价格的异常波动听之任之、放任不管。该负责人表示，政府依然要坚持放管结合，建立健全事中事后监管工作机制。“通过放开政府定价权限，将政府价格管理的重心和精力从直接制定价格水平转到价格公共服务和事中事后监管上来，政府将更加注重行业监管机制的完善、现代市场体系的建设以及公开公平市场环境的营造。”国家发改委将建立健全预警防范机制，通过加强价格监测预警，关注舆情，及时了解市场价格动态和市场运行变化情况，及时掌握民生价费热点问题和突出矛盾，及时防范价格异常波动并做好应急处置。来源：人民网

5，国家规定物业费每平方米是多少钱

1、写字楼物业费的构成写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。 2、写字楼物业费管理办法物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业费每平方米多少钱国家没有强制规定，现在物业费的收费标准有两种形式一种为政府指导价，即政府发放收费许可证，核定收费标准另一种为市场调节价，即通过招投标形式选聘物业公司，以中标价为准。公共区域的水电费含在物业费中，包含电梯用电也在物业费中，但电梯的大修、中修、更新改造费不在此列此答案转自自百度知道，谢谢！！！

6，重庆市物业费是按什么标准收取的

　市物价局相关工作人员答复：按照相关规定，住户达到１００户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足１００户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。物业费不是一个固定的数字,电梯要多少钱水费一吨要多少钱。是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准! 物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

根据每个物业公司的服务资质和以物价局收费备案标准为依据

重庆市物业费是按什么标准收取

你自己住宅的建筑平方来收取，如每平方按0.8或1元来收取。[比喻}

7，物业管理费能擅自提价吗

笔者认为，物业管理收费是一种服务收费，即是属于服务价格。根据《中华人民共和国价格法》第六条及第十八条规定：“服务价格一般都实行市场调节价，而重要的公益性服务在必要时可以适用政府指导价或政府定价。”那么，物业管理收费是否属于《价格法》所说的“重要的公益性服务价格”呢？这恐怕不能一概而论。一般来说，为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务，属于公益性服务，实行政府指导价。物业管理公司可以在政府指导价格规定的范围内确定具体的收费标准。而为物业产权人、使用人个别需要所提供的特约服务则属于一般性服务，实行经营者定价。这类服务的收费标准，应根据国家《物业管理条例》第四十一条“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”的规定，?由物业管理公司与小区业主委员会或业主代表协商，议定物业管理的收费项目、收费标准及收取办法，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。物业管理公司不能以政府指令作为擅自变更合同条款的依据，况且政府只会规定一个收费限度，不会强行规定收费标准。如果物业管理公司考虑人力成本等各方面的因素需要对收费进行调整，也只有在与业主协商一致的基础上，才能变更合同，按新的收费标准收取管理费，而不能单方提高收费标准。住宅小区的物业收费涉及千家万户的切身利益，是民生问题，是关系到社会和谐稳定的政治大事，希望政府加强管理和引导，使住宅小区的物业管理更加规范，促进社区的和谐稳定。

不能，好像需要找当地物价局核算