产权查询，如何查询个人个人房屋产权信息

1，如何查询个人个人房屋产权信息

可以带上他人的身份证原件或他人的房产证原件就可以查询。如果都没有的话；只有律师并带上委托书可以查询。

如何查询个人个人房屋产权信息

2，如何查询房屋的产权

双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：（1）处理按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。（2）处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋者享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

如何查询房屋的产权

3，如何查询房屋产权人信息

一、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；二、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；三、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；四、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记；五、若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证；

1、出示房屋产权证书或产权人授权委托书，证明自己对该房屋依法享有出租权，是法律对出租人规定的义务之一。如果出租人不能出示或不愿意出示，说明其中一定有原因，承租该房屋存在一定的风险； 2、凭双方合同（出租人必须是产权人），可以到所在地房产管理局查询到产权情况，但是这是有尝服务，查询费40元/次。建议放弃承租。

如何查询房屋产权人信息

4，商品房产权查询如何查询商品房产权信息

随着购房者对房地产市场越来越熟悉，越来越多的专业名词为人们所关注，尤其是产权，商品房的产权属性、产权年限，如何查询商品房产权信息，都是购房者所关心的问题。如今的商品房都有其产权，而商品房产权归根结底还是土地的使用权，土地使用权年限决定了商品房的产权年限，那么如何查询商品房产权信息呢？关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。关于产权查询首先要弄清楚的是商品房用地的属性，是商业或工业用地还是住宅用地，才能弄清其相应的年限，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年。弄清这个最基本的问题才能继续下面的产权查询。这些信息一般开发商都会予以公布。其次要弄清开发商的拿地信息，开发商的拿地时间是土地使用年限开始计时的时间，如果是2005年拿的地，而购房者购房时间是2012年，土地产权年限是70年，那么到了2075年这块土地的使用权限便重新收归国有，购房者也将失去其房产。拿地信息开发商一般会公布，即使开发商没有公布也可以从国土局那里查询获得。然后是开发商的产权分配。有的开发商建造的房子出于种种原因并没有将产权划分开来，整块土地都只有一个产权证，那么购房者在购房之前一定要问清楚买房后能否拿到相应的产权证。这些都可以在房管局询问清楚。最后是二手房的产权转移。二手房的过户除了房产证信息必须全部更改之外，房屋代码的信息也要更改，可带上房产证前往房管局进行操作。（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

70年是土地使用的年限，至于房子怎么办，现在没有明确的规定，普遍的说法是如果不是危房，再交一些土地出让金继续使用。当然征收了，自然会有赔偿。

5，怎么查询房屋产权

（一）房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　（二）按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。　　（三）个人查询房屋产权：　　1.首先可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其他证件。其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。　　2.其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例。　　3.最后查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。　　4.另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

本地房管局

怎么办理房产证减名手续我和男友去年联名按揭一套房，房产证已办好抵押在银行，现在我们要分手了，我想将房产证上自己的名字减去，放弃产权，请问要办理什么手续？费用方面怎么计算？要注意什么事项？律师解答：你与男友签订房屋转让合同，到房屋产权登记机关办理变更登记即可。回迁房占用经济适用房的指标吗我有一个朋友，想买一个回迁房，因为是外地人所以就求到我头上，让我帮她去买。但这个回迁房的购房协议里说这个房子是经济适用房性质的回迁房，按经济适用房管理。我老公单位有他们的经济适用房，如果我用我的名字买这个经济适用房的话，我老公单位就不再给我们房子了。但问过这个回迁房的开发商，他们又说这个回迁房并不占经济适用房的指标。我非常想帮我这个朋友，毕竟一个外地的女孩子一个人在外不容易，能帮我当然愿意帮，但我又不愿意因为她影响我今后买经济适用房。所以想请问一问，这种回迁房占不占经济适用房的指标，在经济适用房的档案里会不会留底？律师解答：如果属于经济适用房，肯定会占经济适用房的指标，经济适用房以户为单位进行管理。请问客户欠钱，但是法人代表不见了，去法院告他，但被告不出庭，法院建议做诉讼保全，对方的房屋是购买的，但需要证据，我要怎么查呢？律师解答：到房屋登记管理机关查阅产权档案，如果没有登记，到开发商那里去查买卖合同。法院拍卖的抵债的新房可以买吗（拍卖方称暂时办不了房产证）最近报上有我喜欢的房子在抵债拍卖，拍卖方受法院委托但暂时办不下房产证，但有法院裁决书，这样的房子我能买吗？律师解答：如果有法院的裁判文书可以购买，但是对交付的可能性应当关注。房地产的五证办理的大概流程律师解答：规划用地许可———土地使用许可———建筑规划许可———建设许可———预售许可。

通常要到房地产交易中心才能查到，而网上一般情况下都是查不到的！因为房地产交易中心的查询是要收费的！需要房产证持有人，拿着身份证，到房管，填表查询，缴纳手续费，才可以查到。不对外人和任何单位查询，除非是法院或是公安。

6，如何查询房屋产权

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第七条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。第八条原始登记凭证可按照下列范围查询： (一)房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证； (二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证； (三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证； (四)公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证； (五)仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证； (六)涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。第九条涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。第十条房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件： (一)房屋权利人应提交其权利凭证； (二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料； (三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件； (四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件； (五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关； (六)涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。第十二条符合本办法规定的查询申请，查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的，应向查询人说明理由。第十三条查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。第十四条查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明： (一)按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的； (二)要求查询的房屋尚未进行权属登记的； (三)要求查询的事项、资料不存在的。第十五条查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。第十六条查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。

7，如何查询房屋的产权

购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。　　要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步：　　第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。　　产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。　　身份证件是指身份证、工作证和户口簿。　　资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。　　其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。　　第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：　　查验产权记录。包括：　　(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；　　(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本；　　(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；　　(4)成效价格，即该项交易的成效价；　　(5)其他内容，如房屋平面图等。　　第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。　　另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。　　总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细新闻记者外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

你是通过中介的就直接问他就好了···如果是自己找的那就要到房地产交易中心去问就好了顺便说一下如果是你交税的单子有交给你的话你就快拿到产权证了