贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。公积金贷款政策,每个城市都不太一样,但基本要求都差不多,根据问题,以南京为例,看看公积金贷款的具体情况,南京公积金贷款是以借款人/夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值,0元(南京最低工资*10%);房价100万元。
1、公积金交了10年了,是南京最低标准,能贷多少钱?
公积金贷款政策,每个城市都不太一样,但基本要求都差不多,根据问题,以南京为例,看看公积金贷款的具体情况。公积金贷款,对借款人的资质、贷款期限、额度都有非常具体的管理细则,年龄、有无配偶,房价及房龄等情况不同,计算公式都略有不同,为回答问题能够简化,首先假定借款人基本情况。年龄:30岁(20岁参加工作,缴费10年);性别:男性(猜的);配偶:无(根据问题猜的,冒犯了);退休年龄:60岁;贷款期限:30年(最长为30年);有无房产:无;每月缴存:220元(南京最低工资*10%);房价100万元,
申请公积金贷款前,一定要看看自己的财务情况,信用卡、花呗、信用贷有没有逾期情况,尤其最近5年。如果有是不能申请公积金贷款的,切记,南京公积金贷款是以借款人/夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:(一)规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行,按照现行规定,购买首套住房个人最高可贷款额度为50万元;购买第二套住房个人最高可贷额度为30万元。
夫妻双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍,(二)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限,(三)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%,
2、每月缴纳464元的公积金,可以贷多少钱?
谢邀!!作为一名资深银行贷款业务经理,我最有话语权!!首先,我比较想知道您所问的公积金贷款指的是做信用消费贷款,还是说申请房贷业务!!如果是申请信用消费贷款的话,贷款金额是与月缴存额无关的,是和缴存基数有关,目前据我所知的是平安银行,浦发银行,邮政银行可以做公积金贷款的,就拿平安银行来说,公积金缴存基数大于4000,可以放大30倍,也就是4000×30=120000,公积金缴存基数大于8000,可以放大70倍,也就是8000×70=560000,但是信用贷封顶50万,所以就可以贷50万!!如果说的是公积金做房贷的话贷款金额与缴存基数,账户余额,缴存时长,年龄四个因素有关,公积金可贷金额计算公式:第一个公式夫妻双方公积金缴存基数之和×12×35%×贷款年限(贷款年限1,商贷贷款年限-已还款年限,2,70岁或者60岁,这个看银行审批的贷款年龄-本人现在的年龄,两个条件同时满足)第二个公式夫妻双方公积金账户余额之和×20×缴存系数(缴存系数六个月是0.5,一年是0.8,两年是1,三到五年是1.2,5年以上是1.5)两个公式同时计算,取最低值(每个城市也不一样,有些城市只用其中一个公式计算结果),首套房最高不超过70万,二套房不超过50万(每个城市政策也有所不一样,城市越大,限额也就越高)!且不超过商贷余额就拿题主所举例的,月缴金额464元,(也不知道说的是个人缴纳金额还是个人 公司一起缴纳金额),按照国家规定的缴存比例5%-8%-10%-12%四个档来算,个人464缴存基数就是9280(5%)-5800(8%)-4640(10%)-3866.67(12%)元个人加公司一起464缴存基数就是4640(5%)-2900(8%)-2320(10%)-1933.33(12%)然后再利用缴存基数,然后你公积金的账户余额,然后您的贷款年限,您缴存时间系数来计算了!!希望对你有所帮助,谢谢!!我是华仔先森,专业金融领域从业者,关注我,带你了解更多金融知识!!。