七、万达广场万达广场位于宿豫区核心区域，是万达集团在宿迁市投资建设的大型购物中心，是目前宿迁最大的商业购物中心，涵盖休闲娱乐、商业百货、服饰家居、母婴亲子、商超、健身、美食等多种组合，满足消费者多种需求。主城区的商业空间也渐渐明朗起来，宝龙与金鹰商业核心圈、万达核心圈、苏宁广场以及中央商场几个核心区的竞争，目前占上风的仍是宝龙广场，万达的开业给宿迁商业竞争带来了多样性，而且未来宿迁购物将更加多元化，城区的可以去的地方更多了。
1、宿迁万达广场，发展前景如何？能否成为宿迁人消费的主流商场？
宿迁而言，人均商业面积很低的。宿豫宿城区市区人口30多万，前面有幸福路商业区，苏宁广场，中央商城，地一街，还有宝龙广场，二十四街，金鹰周边，水韵城，还有中豪没开，饮食休闲区还有项王故里，万达也只有宿豫那边没去过的人去一下。河西的人去过就不会再去几次了，短时间会人气爆满。但是长时间看，宿迁已经饱和了，不是很看好万达，但是短时间考虑那边开店投资，玩个资本流动还可以的。
2、如何看待最近宿迁宿豫万达开业？
最近宿豫的万达广场开业，首天接待人流达20万，可以说是盛况空前了，主城区的商业空间也渐渐明朗起来，宝龙与金鹰商业核心圈、万达核心圈、苏宁广场以及中央商场几个核心区的竞争，目前占上风的仍是宝龙广场，万达的开业给宿迁商业竞争带来了多样性，而且未来宿迁购物将更加多元化，城区的可以去的地方更多了。马上临近春节，商场将迎来客流高峰，
对于宿迁这个人才流出城市来说，过年才是真正的人挤人，购买力剧增的时候。首先是过年大家都愿意花钱，其次不用说宿迁在外工作的人回家，那购买力绝对上升一个档次，回家的大多数在大城市打工，而大城市里这些商业中心就跟超市一样普遍，所以对于他们来说逛万达买东西不在话下。最近的万达开业，大多是看看新开的万达如何，尝尝鲜的想法多一点，但实际购买力欠缺，
马上过年，万达将迎来客流与收入高峰，对于大城市打工回家的人来说，去万达买东西真的不是什么问题。所以临近过年，宿豫万达将迎来新的客流高峰，宿迁发展比较尴尬，人才流失比较多，但每到节假日，各大商场客流量却拥挤不堪，所以宿豫万达很好的实现客源分流的情况。当然拥有好的，口碑不错的店面才是吸引人的关键，宿豫万达正好满足了河西宿豫人的购物需求，同时也解决了节假日扎堆购物商场人挤人的情况。
当然万达的入驻，让宿迁房团确实大赚一笔，原先万达附近价格才5500左右，仅仅过了2年那儿价格已经破万，可以说是最成功的商业引进案例了，算是一举多得的案例，而且可以提升宿豫的商业竞争力，河西也拥有了大家热衷的商业集聚处。但万达的开业也带来很多问题，首先是交通问题，由于地理位置原因，河东到万达需要过桥，道路拥堵情况就出现了，而且经过的公交班次并不是很多所以也需要加强，
其次万达能撑多久，一直是大家讨论的问题。因为前有中央商场的例子，所以很多人对万达不太看好，首先消费问题，万达消费水平要比普通商场要高，集聚的都是大品牌店面。对于宿迁来说，人口流出城市，除了节假日，人流量会多一点，其他时间很可能出现人流锐减，冷冷清清的局面，由于万达才开业所以现在吸引力很大，但后续是否能够保持还是未知数，
很多人不看好万达，也是出自中央商场与金鹰国际两个商场的情况。毕竟面向的是中高端客户，而对于宿迁消费水平来说并不是很频繁，当然由于宿豫地区的核心商圈比较少，这些也并不用过于担心。只能说万达的开业对于其他几个商业区可能是很大冲击，毕竟宿迁的购买力有限，所以对于几个商业区形成竞争的话，很可能部分商业区要倒下。
3、三四线城市的万达广场一般会建在什么地方？投资周边的房产有没有前景？
万达广场周边在十年前投资绝对火爆，现在就不一定了，因为楼市大势所趋，这是整体行情，不是某个城市开个万达或许对周边房产有一时的拉动作用，但长期房产前景还要看区域乃至全国地产业走势，虽说有大型城市城市综合体的存在可以提升一个区块的人气和价值，但是也别忘了，现在万达广场的地位已经大不如前，甚至于很多城市的万达广场大部分商户濒临倒闭，这些都深远影响着万达开业所带来的利好。
