重庆市双桥经开区二手房出售信息，重庆双桥房价

本文目录一览

1，重庆双桥房价
2，大足县双桥经开区二手房的房价
3，重庆双桥区房价
4，重庆市双桥区有网上二手房交易吗
5，重庆二手房出售手续
6，重庆二手房子买卖
7，重庆二手房买卖

1，重庆双桥房价

车城明珠比较不错,偶也是双桥的.呵呵!

上次去问是4000-5000不等

重庆双桥房价

2，大足县双桥经开区二手房的房价

你好老师那边的话均价在4500左右，但是也要看小区也有便宜和贵的。

一般2600

大足县双桥经开区二手房的房价

3，重庆双桥区房价

晕哦，当然是在双桥买房子了哦`双桥的升值空间大点，而且现在正在发展，所以现在买的还可以，房价现在还算稳定的，你要买什么样子的房子挖。。欢迎共同讨论343366937

重庆双桥区房价

4，重庆市双桥区有网上二手房交易吗

重庆双桥区二手房买卖、重庆双桥区二手房产出售、重庆双桥区二手房产转让、重庆双桥区门面店铺转让、重庆双桥区写字楼转让等交易信息都在网上你可以查到

干脆自己去找个钢运房产的置业顾问问问就知道啦

5，重庆二手房出售手续

在他所在的城市做公证委托给朋友帮他办理卖房子的相关手续或者在重庆委托中介公司帮忙带客户看房子并谈好价格再赶回来签订合同步骤大概是如下：1在中介公司签订二手房交易买卖合同（三方合同）并收取定金如果是装修并且带起家电家具来卖三方则一同到房屋现场对包含在交易范围内的物品进行登记2在贷款行预约还款3银行解押后把产权证取出来送到房交所解押南岸区房交所10个工作日取证，南坪经开区房交所3个工作日取证。4如果对方不办理按揭在产权证解押之后即可着手过户了过户当天要预留1万元的尾款5交房交房前应将物管费水电气费全部结算清楚屋内固定设施如门窗等不得损坏合同里面所登记的物品不得带走不得损坏要保持签合同当时的原样有什么不懂的就私聊我就是负责南岸片区的对交易流程还是很了解的

你的情况很正常，一般卖方都要求买方出钱给他解除抵押，把证取出来后还要到房交所注销抵押，注销后才能办理过户手续。流程如下：1、和卖方签定买卖合同2、由你和中介一起到房屋原贷款银行去给房东还款和取产权证3、卖方和你再到你要贷款的银行面签借款合同和抵押合同4、银行审批通过后再过户（3个工作日）5、过户后30个工作日取证6、取证后还是在房交所作抵押登记（10个工作日）7、最后一步就是抵押作了后再把房产证交到银行，银行在3到5个工作日就放贷款到房东的帐户上要注意的风险：主要是给房子解押，有些银行是要求你先预约提前还款，还要你把钱先打到业主还月供的帐户上，这就是风险所在，如果这期间时间较长的话，业主可以把解押的钱取出来另作他用，更严重的就是卷款潜逃，所以要想办法规避这种风险。

6，重庆二手房子买卖

一、二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

7，重庆二手房买卖

针对二手房交税费来说：首先，房子满2年没有，满2年了可以免营业税和个人所得税，没满两年就要上（按契税发票算，现在营业税只收差额的5.5%，个税1%）：契税1.5%（但现行的普通住宅都是0.5%，重庆农村户口购房可全免）印花税买卖双方各交0.05%，交易手续费买卖又方各3元一个平方，按建筑面积算，转移登记费80一套，国地费90.8一套，你是划拨地的话首先看是不是还有优售合同，如果有优售合同，就只交1%的土地出让金，如果没有优售那个的话就只有按地级价*建筑面积了(一级地88，二级地78，三级地65，大根是这样，还有四级五级六级地，你那儿是几级我就不知道了，到时候去房交所问下就知道了。还你要按揭的话你个是办不到的，只找个能办理按揭的机构，中介公司戓者专门办理贷款按揭的公司，谈成好多钱就看你本事了，但中介也要收取一定的佣金，一般是房屋成交价的2%。另外选购二手房的注意事项请见： http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj 我那个朋友有详细解释！

、查证件、见房主客户在买房时核对证件身份三步走：第一要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合;第二一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三房主本人是否与其身份证上的照片相符。 2、由于二手房的产权性质复杂，如已购公房存在成本价和标准价问题，同时还可能存在已抵押存在已抵押等债务登记问题。因此对于房屋的隐形问题消费者应给予足够的重视。 3、查验房层显性问题——结构及市政配套4、实地看房要看面积、看结构、看装修、看市政配套(水、电、煤气、暖气、有线电视)、看物业管理，以上各项缺一不可，且越细致越能避免今后的居住麻烦，而实际情况如何需要在合同上明确记载，即买卖双方认可签字，这样可以在最大程度上保障买方的利益。 (4) 合同签署三注意1、过户时间要明确，买房人最在乎的某过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方慎重的签订准确的时限。 2、卖房单方违约——不卖了或拖延时间不配合过户要承担的责任需在合同里写明，即买房可以得到的经济赔偿。 3、交易最后进入物业交割阶段，需房屋交付条款里约定的以何时何地点作为水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主所在单位是否有些历史要求或改变，买方需改签协议时卖房应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买房利益的目的。 (5)资金安全最重要客户买二手房最怕的就是资金的风险，没有得到房层产权时全款却已经支付，这时如果出现任何问题，购买方利益都将受到极大的威肋，因此，如何让买房的资金得到妥善的安置直到过户完成才是关键问题所在。而想达到这一点只能靠担保方的介入，即将推出的二手房交易资金托管――只有当房屋过户到买方名下后，银行才将全部房款打入卖方账户，有了金融机构的参与，你就可以高枕无忧地进行二手房买卖交易了，

证件，身份证，检查房子有没有有坏的地方，