重庆市关于老旧小区安装电梯文件，重庆老旧小区安装电梯政策

来源：整理时间：2022-12-14 03:42:27 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，重庆老旧小区安装电梯政策
2，国家有文八层楼老房加装电梯吗
3，老旧小区已做完节能改造了还能加电梯吗是否有文件
4，老旧小区安装电梯与楼梯门距离有什么规定
5，老小区装电梯我们约定的是3楼开始按楼层递增出钱一二楼免费
6，求助关于楼梯加装电梯问题
7，老旧楼层加装电梯

1，重庆老旧小区安装电梯政策

初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。

重庆老旧小区安装电梯政策

2，国家有文八层楼老房加装电梯吗

国家级暂时没有老房加装电梯的文件，只是各地市有部分地区有相关文件，只能算是指导性文件，不完全具备法律权限，也就是这些文件若与宪法相抵触的，要服从宪法。

旧楼加装电梯由两部分组成：钢结构井道材料及安装和电梯设备材料及安装，国产电梯一般是15万左右，井道费用和电梯差不多。

国家有文八层楼老房加装电梯吗

3，老旧小区已做完节能改造了还能加电梯吗是否有文件

应该不是吧。

老小区加装电梯，有不少地方做过尝试，但无果而终的居多。就事情本身来说，老小区加装电梯是一件大好事，特别是对行动不便的老人和蹒跚学步的孩子来说，轮椅、推车能够自由进出家门。不过老小区加装电梯虽然呼声很高，但在实施过程中仍有不少难点，毕竟不同楼层的住户对电梯的需求不同，统一认识比较困难，加装之后如果影响采光通风，又可能会引起邻里纠纷，所以记者认为如果业主们真想要安装电梯，邻里统一意见和政府如何补偿是关键。

老旧小区已做完节能改造了还能加电梯吗是否有文件

4，老旧小区安装电梯与楼梯门距离有什么规定

各地规定有所不同，你可以当地规划局的相关规定。一般的有电梯投影边缘离其它楼距不得小于10米，也有些地方政策规定为小于6米的视为对相关住户有影响的（也就是不得小于6米）。消防要求每个楼层电梯出口，与楼层原楼梯出口必须是相通的，包裹电梯过廊通道与原楼层先通，平层和错层通用一个规则结构。

消防楼梯间是一定要设消防门的，但贴瓷砖就不一定了，这个不是强制性的，你需要查看你签合同里面的一份附件：“收楼标准”，这里是有楼梯是什么样的规定或是说明，若是上面写的没有的话那么找开发商也是没用的。

5，老小区装电梯我们约定的是3楼开始按楼层递增出钱一二楼免费

我朋友曾经用过一招，当时也是一楼有一户不愿意，然后他们就用小树枝和铁丝弄断在大门钥匙孔里面，有时候放一些厕所的粪便之类的，最后那户人家也怕了，就同意了。

老小区加装电梯需要考虑利益相对平均，不能只是几家住户受益。受益要从两方面考虑，一方面是安装电梯以后房价增值贬值部分，另一方面是上下楼方便的受益。第一个部分从房屋增值看，应该以一个单元为单位考虑增值，比如在安装电梯以后5楼增值50万，4楼增值35万，3楼增值15万，2楼贬值5万，1楼贬值15万，那么一个单元10户总增值160万应该平均到每户16万，那么5楼就应该在房价增值部分拿出34万，1楼应该能得到31万。这个增值贬值数据应该由第三方评估机构根据实际情况评估（评估机构可以找办理银行贷款时的评估机构或者参考房产中介的价格，要了解安装电梯前与安装电梯后房屋的增值与贬值情况）。第二部分才是电梯上下楼方便程度的出资，比如5楼出5万，1楼不出。后续日常维护、维修与电费也应该根据楼层按比例出资。

这种情况一般靠和解或者调解来解决，一般有以下处理办法,1，这栋楼所有住户召集到一块谈谈大家的建议或者问题，一起商量解决方案，远亲不如近邻，住户也是不打不相识，话说开了，对大家都是好的，再说了，各退一步海阔天空，没有办不成的事。2，和解不了，就找居委会，公安、小区物业管理公司出面调解来解决大家的实际困难；3，如果一楼还是不听从，无理取闹，那就真的没办法了，法院一般也不会受理此案的。大家也只能不欢而散，按之前的生活继续过了。

远亲不如近邻，这个邻居让人无语。再看看别人怎么说的。

6，求助关于楼梯加装电梯问题

旧楼加装电梯，因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益，一直是老旧小区的老大难问题。目前国内一线城市，早期建设了大量的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。既有住宅加装电梯，是一件极为复杂繁琐的事项，仅简单的从加装电梯的一般流程上来说，就分为如下步骤：1，业主申请；2，项目立项；3，规划许可；4，安全评估；5，施工许可；6，现场施工；7，验收移交。而且，因早期的多层住宅在建设的时候，并没有提前考虑到安装电梯的问题，所以，有些建筑的设计、房屋的布局、承重的结构等因素，也对加装电梯企业提出了非常高的要求，电梯企业没有一定的非标设计能力、技术研发能力，很难设计制造出完美契合原有建筑，符合业主要求的电梯。针对加装电梯的诸多痛点、难点，斯迈普电梯加装团队提出了一站式解决方案。斯迈普电梯拥有强大的研发团队，齐全的制造体系，完善的供应链结构，造就了斯迈普在全球电梯制造行业中非标定制领域当仁不让的领导者地位。在德国，斯迈普电梯工的为柏林公寓实施了大规模的加装电梯工程，数十年来，斯迈普累积为全球20多个国家的上千个项目加装了电梯，积累了丰富的加装电梯施工安装经验。斯迈普多年来的加装电梯经验，成就了一个完善成熟的作业团队，可以为客户提供加装电梯前期的加装咨询、勘察勘测、方案设计、报建审批、施工安装、用梯培训、后期维保以及费用分摊等全方位一站式的加装服务。客户全程可享受经济、时间、人力最优的交钥匙工程。

谁用太给谁。莫要闲大奥。

7，老旧楼层加装电梯

1.征得全体业主的同意，加装电梯是件大事，要征得整个楼层居民的签字同意，若大部分户主同意才能继续下面的步骤。2.征得上级部门的批准，旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，必须上报规划局，征得房管局的同意。3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程，必须考虑房屋的安全。

国内许多大中城市，如北京、上海、深圳、广州、福州、厦门等地，政府有关部门已在积极探索老旧住宅楼加装电梯的相关问题，上海、广州等地旧楼加装电梯的试行工作已经成功，经验正逐渐向全国推广。北京、上海、广州等地还相继下发过多层住宅增设电梯的指导意见，并在制定补助、扶持政策，增大资金投入，解决老旧楼房加装电梯时的前期费用困难，以及破解步梯楼安装电梯的最大难题等方面，进行着积极探索。厦门：2011年出台政策，明确老旧住宅加装电梯，财政补贴50%。在厦门市建设局网站上有关老旧住宅加装电梯的专题中，财政补贴资金申请表、加装电梯指导手册、不同楼层间出资（补偿）比例的指导意见等政策及服务性信息很齐全。此外，建设部门的工作已细化到公开提供梯井钢结构设计标准图集，申请加装电梯的业主可直接参考通用图进行施工。广州：2012年开始推行老旧小区加装电梯的办法，目前正在制定《既有住宅增设电梯集资分摊费用的参考标准》，7—10层楼高的老楼都可以找到对应的出资分摊标准。用数据和数学模型测算出临界点，以上的楼层需要分摊电梯加装的费用和对低层住户的补偿费用，而临界点（包含临界点）以下的楼层，则可获得补偿费用。福州：行政服务中心设立专窗，为旧楼加装电梯提供审批“一条龙”服务，申报人只需向窗口提交所需材料，8个工作日内就可办理完毕。南京市，拟推广老旧小区加装电梯，住建委正制定《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》（征求意见稿）佛山市，旧楼加装电梯新规正式实行，新规对“卡住”旧楼加装电梯进程的受影响住户屋内通风、采光等问题以明确的标准规范，为旧楼加装电梯的种种问题提供了新的解决途径。更关键的是，旧楼加装电梯已纳入禅城“一门式”改革的试点，市民如今只需到一个窗口，便可办理全部报建程序，省去了不少“跑腿”的麻烦。唔，没有天津市的，至少目前没有。只能住户自己组织起来，申请报建经规划部门批准获得规划许可证后，还需到建设部门办理施工许可证，还必须经过规划、国土、城建、消防、质监等一系列部门的审查和验收。

产权清晰，符合消防规定，本单元双三分之二同意，即可申请加装电梯。深圳渔阳加梯提供专业化一站式服务，专业靠谱，我们紫薇花园已经施工完成。