哪个国家房价大跌过，发达国家在发展过程中有没有经历过中国当前的房价暴涨问题具体怎

来源：整理时间：2022-12-04 13:06:31 编辑：今日头条手机版

1，发达国家在发展过程中有没有经历过中国当前的房价暴涨问题具体怎

日本就经历过，后来房产泡沫，房价大跌。

房价暴涨肯定有，某商业街，某繁华城市的经济区。大多数国家的房产都是没有期限的私产《地皮也是私人的》，没有这么多的开发公司。没听说过全国一起房价暴涨的，对于自由经济来说不正常了。

发达国家在发展过程中有没有经历过中国当前的房价暴涨问题具体怎

2，2001美国房地产泡沫与次贷危机房价跌了几层

你好，亲亲。2001年美国房地产泡沫导致的次贷危机，致使房价跌了4成左右。美国房地产泡沫，导致次贷危机，然后，引发了金融体系的危机。

2001美国房地产泡沫与次贷危机房价跌了几层

3，哪里的房价现在会跌

上海部分地区的房价已经跌了2000元一平方。

基本上大部分的房价都有下跌的趋势，在目前的金融环境和国家对房价调控的趋势是这样的。

广州的房价已经下跌了

哪里都会涨

上海、浙江、北京，但是就算跌了，买起的也不多，

一线城市

哪里的房价现在会跌

4，有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

有的。我们的邻国日本在20世纪80至90年代之间，就经历了一次巨大的房地产崩盘。由于日本经济在20世纪80年代飞速增长，日本民众随后疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷。此时的东京一块银座五丁目鸠居堂前面的一块空地，拍卖出了1.1亿日元一平米的历史高价，折合97万美元一平米。在当时日本东京平均每平米的房价在272万日元，中心地区的房价更是达到了1450万日元一平米，换算成现在的人民币相当于一平米要花15万才能买到。到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重创，一度暴跌了近70%。同时国内的金融制造业利润大幅度下降，国际资本也纷纷逃离日本这个是非之地。日本的经济一下子就崩盘了。当时的日本除了房价的泡沫之后，很多日本的大财团早已将自己的制造业、房地产、商社等捆绑在一起了，所以股票崩盘后，房子的价值一下子也跟着下跌了70%，而此时日本的房地产泡沫也被捅了个稀烂。所以1992年的日本政府出台了地价税政策，于是大量炒房囤房的人开始将自己手里的房产低价出售，房产市场供大于求，价格彻底崩盘。扩展资料：日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。参考资料来源-百度百科-日本经济泡沫

5，为甚麽国家越管控房价越高

房价调控只是一种让老百姓们一厢情愿的耍小孩游戏，房价上涨下跌的游戏玩的逐渐没有任何意义。你看你看所有的新闻媒体里说的话吧，“国家加大力度抑制房价的过快上涨”，请注意是“过快上涨”！去年底的时候我曾预测房价将在今年下半年有所下降，现在我有些动摇，不过暂时仍然坚持吧，在政府连续出台政策抑制房价的时候，房价仍然上涨是对政府政策的一记耳光，当然这无法排除政策滞后性因素，但是相对于吵了几年的房价来说，这也未免有些太滞后了。所以政府还会出台更加严厉的调控政策这是毋庸置疑的，预计在今年下半年出现房价回调的可能性较大，但是需要说明的是今年下半年的房价下调只是一个“下调”而已，至于下调多少，在什么基础上下调都很难说，因为上半年房价上涨已经是肯定的了，即便下半年有所下调可能也不会超过上半年上涨的幅度，所以像很多人幻想的房价会下跌的可能性“非常”不大！最后说说房价崩盘吧。很多人估计也都盼着呢，虽然盼着这个实在没什么好处，不过老百姓们也都给逼急了吧。房价崩盘是肯定的，早晚的事，你可以看看所有的发达经济体，哪一个国家没有在房价上有过快速下跌的的历史，崩盘不过就是快速下跌的严重说法罢了，中国早晚也会有那么一天，无非是时间长短、什么时候而已。但国家是不会让房价崩盘的，至少主观意愿不会，虽然有时候也管不了。首先政府会出台政策抑制房价“过快”上涨，这样也可以延缓崩盘时间，可一旦房价下跌政府又会出台政策扶植房价，09年就是个例子。至于房价与国民经济，或是开发商与政府之间，有很多微妙的关系之类的话题也都世人皆知，所以结论很简单却也很让人沮丧，房价永远不会下跌到谁都买得起的程度，想买房子就早点买吧。同时也不要期盼崩盘，因为到那个时候谁也不会想买房子了，包括买不起的人。

6，有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。扩展资料：日本事件经过：战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。日本主要的错误政策是：1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。影响：泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。参考资料来源：百度百科-楼市崩盘