江北核心区是江北新区发展的重中之重，是南京未来10年重点打造的区域。最近，南京楼市的热点无疑就是河西的开盘了，首付8成，验资最低230万，这么高的购房门槛，还是吸引了南京广大购房者“趋之若鹜”，未来江北核心区将拥有包括鼓楼医院江北分院在内的医疗配套、4号线和11号线、21条过江通道、鼓楼幼儿园、南京一中高中部、南京一中附属小学、各种文体设施、总投资200亿的地下空间、新金融中心。
1、南京，刚需自住，考虑学区，首付八九十万，江北新区或江宁，有推荐的房子吗？
江北不熟悉，给你推荐江宁的将军山小学一带。原因如下：你的首期是80～90万，那么你如果是三成首期，那么你可以买总价300万的房子，如果不是三成，建议你不要在江宁买了，江宁好学区，刚需，自住一家三口170万以下是没有好的学区的。现在江宁的公办小学，全面开花，之前有老牌的江宁实小，百家湖小学，现在开发区小学，将军山小学都已经很不错了，
再说初中，公办里面，将军山中学，开发区中学，竹山中学算还不错的。综合考虑小学初中，想要一次性到位，那么有三个区域可以考虑，a)实验小学和竹山中学区域;b)开发区中学区域；c)将军山小学区域；这三个里面，怎么选呢？首先、开发区学校区域。这里都是次新房，是房龄比较新的，但是单价基本上是3～4万左右，如果楼层，面积，位置适中，300万以内总价是比较勉强的，
而且学校比较新，成绩是否能稳定，还需要进一步验证。其次，实验小学和竹山中学，这个区域房在基本在3万左右，很多都是2000年初的老房子，居住体验不高，另外竹山中学是江宁的老牌初中，人比较多。而且暂时地铁未开通，不是很方便，但如果不介意房子太老和交通，这里也是比较好的选择，第三、将军山小学和中学区域。现在这个区域房子比东山那里要新一些，比开发区学校要老一些，但是地铁已经开通，单价是3万以上，
但是学校的优势比较明显，这几年的成绩表现很好，可能因为周围都是南航、中兴、华为的子弟，生源优势势不可挡。从你的首付情况来看，将军山是目前比较好的选择，当然，买一套房子，考虑的因素很多，以上仅仅是基于你手里的钱和需求出发给的建议。如果仅仅考虑小学学区，不考虑初中，那么百家湖区域又是很好的选择，说实话，江宁的小学还是很不错的，但是初中想要和城区比肩，还有很长的路要走，
2、南京河西南和江北新区核心区的房子都是大热，哪个更值得买？
最近，南京楼市的热点无疑就是河西的开盘了，首付8成，验资最低230万，这么高的购房门槛，还是吸引了南京广大购房者“趋之若鹜”。而另一边，江北核心区热盘更是吸引了7000多客户报名，摇号中签率创下南京摇号史上的最低值，从区位上看，河西南从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区，是目前河西重点打造的区域，同样也是南京城建的制高点，更是河西最后的精华所在。
江北核心区是江北新区发展的重中之重，是南京未来10年重点打造的区域，从地图上看，河西南和江北核心区与主城新街口的直线距离差不多，都在11公里左右。不过江北核心区目前还将面临过江堵的问题，而从配套上看，河西南地铁仅有一条宁和城际S3，有轨电车1号线，公共交通出行不是很便利，商业配套目前主要依靠各个小区的底层商铺，幼儿园开班少，业主上学成问题，没有大型的菜场，生活配套不完善。
未来河西南将有4条地铁2条有轨电车、四大商业综合体、18所中小学和23所幼儿园、价值2个亿的社区中心，而江北核心区现在基本处于待建设状态，配套几乎没有，待出让地块不少。未来江北核心区将拥有包括鼓楼医院江北分院在内的医疗配套、4号线和11号线、21条过江通道、鼓楼幼儿园、南京一中高中部、南京一中附属小学、各种文体设施、总投资200亿的地下空间、新金融中心，
从目前两个区域的产品来看，河西南可选择的楼盘和户型更广，但资金的压力不小。江北核心区价格相对偏低，无需验资，资金的占有率更小，从投资的角度看，河西南二手房达到5万/平，江北核心区二手房3.5万/平，倒挂更严重的河西南更“诱人”，但江北核心区目前白纸一张，待开发的地块很多，未来还是很值得期待的，最后悄悄地说，如果资金充裕，河西南和江北核心区“哪里开盘摇哪里，摇中哪里买哪里！”。
