重庆市开发商备案价浮动，房管局网站上的挂牌价就是备案价吗房产商能否高于这个价格卖

来源：整理时间：2022-12-09 11:08:24 编辑：重庆生活手机版

1，房管局网站上的挂牌价就是备案价吗房产商能否高于这个价格卖

应该不能吧。

是备案价，可以浮动上下各20%

房管局网站上的挂牌价就是备案价吗房产商能否高于这个价格卖

2，重庆市开发商经申报方案给物价局批准前期物业收费标准但交房后实

物业服务方案是房管局管理，物价局只负责收费审批，服务项目和内容不是物价局的管理范围。如果配套服务和合同约定的不符，你可以去房管局投诉

你好！这个问题分两部分，配套应找开发商完成已签合同的配套，不愿意完成诉诸法律。物业收费标准，业主应该立即成立业委会，根据重庆市物业服务及收费标准与物业公司商谈价格。详情QQ:276763102 南京和声物业有限公司我的回答你还满意吗~~

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3，重庆市奔力房地产开发有限责任公司怎么样

简介：重庆市奔力房地产开发有限责任公司成立于2001年04月19日，主要经营范围为房地产开发（按资质证书核定的范围、期限从事经营）等。法定代表人：王怀勋成立时间：2001-04-19注册资本：5000万人民币工商注册号：500112000008189企业类型：有限责任公司公司地址：重庆市渝北区龙塔街道龙越路19号附3号绿色空间1幢1-1

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

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4，买了一套房子但是高于备案价可以要求把高出部分返还吗

如果你有转账记录是可以去要回来的，先去找开放商那边，如果不给你可以去通过法律来要回来。。

如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%。

5，开发商备案价降了但不跟我说忽悠我去签合同签以前的价格给

人家只是备案，还没有实行，只能怪你运气不好，卡在了这个时间点，你也可以不签，但人家也不犯法。

那是因为这样的，开发商在做预售时报的价格的时候比如是一平米7000，但是到做活动的时候给你打折完后低于7000的10%，这种情况下要备案就备不了我不知道你那个地方是不是网签的，正常网签的话只要输入价格低于预售价格的10% 系统是不会让你提交的，合同也是打印不出来的，但是你这种情况的话，合同都给你的还怎么修改，要修改的话也要把原来的合同带回去销毁，然后再给你重新签一份。还有楼上的，你那个是备什么案需要备1-2个月，我们每次备案最多不超过一周

6，关于商品房备案价格与销售价格的问题

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。

7，备案价在开盘后多长时间可以调整备案价

备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格买房。房价备案制度，要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案。扩展资料：房产备案价限定：1、普通商品住房销售价格，由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。2、市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。3、经测定昆山市普通商品住房市场平均利润率为12%，最高上浮幅度为50%。在备案过程中，物价部门将对开发商的销售价格水平是否超过市场平均利润率合理幅度进行监督。价格主管部门对普通商品住房实行价格（成本）备案制度。他们还给开发商列了道公式：普通商品住房价格=成本+利润+税金+计入房价的行政事业性收费±层次差价±朝向差价±环境差价。

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！