我的房贷利率虽然比阿亮高，但也比同事阿飞的房贷利率低。这个利率与我同事阿亮的房贷利率相比是比较高的，很显然，题主6.3%的房贷利率在房贷领域中不算便宜，但也不要觉得题主的利率就是最高的，88%与题主的6.3%到底差多少利息呢，我的房贷利率是4.9%，实际上最开始办理的时候是5.4%，后来国家调整基准利率，由5.4%降到了4.9%。
1、房贷6.3的利率算便宜吗？你们的房贷都是多少利率？
我的房贷利率是4.9%，实际上最开始办理的时候是5.4%，后来国家调整基准利率，由5.4%降到了4.9%。这个利率与我同事阿亮的房贷利率相比是比较高的，他是在2016年前后买的房子，利率是基准利率的九折，年利率为4.41%。我的房贷利率虽然比阿亮高，但也比同事阿飞的房贷利率低，他是2018年买的房子，房贷利率上浮了20%，年利率为5.88%。
很显然，题主6.3%的房贷利率在房贷领域中不算便宜，但也不要觉得题主的利率就是最高的，我弟弟的房贷利率比你的还要高！他买的是商住两用的房子。利率为基准利率上浮50%，年利率为7.35%，如果是近两年买房，5.88%的房贷利率是平均水平。那么5.88%与题主的6.3%到底差多少利息呢？我们简单算一下，假设贷款金额为100万，贷款期限为30年。
对于年利率为5.88%的人等额本息还款法，总利息为113万元，等额本金还款法，总利息为88万元。对于题主，年利率为6.3%等额本息还款法，总利息为122万元，等额本金还款法，总利息为94万元，这样来看的话，如果题主采用等额本金还款法，6.3%产生的总利息竟然低于采用等额本息的5.88%利率的人产生的总利息。
