21年济南的房价是涨还是降。济南二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年12月，济南二手房挂牌均价为15312元/㎡，济南新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年12月，济南新房挂牌均价为14234元/㎡，房价虽然有少许的上涨，但也不能说明什么，房价本是就具有不确定性，所以偶尔的上涨并不会说明房价会有暴涨的趋势。
1、2021年12月济南房价走势怎么样？
12月份作为今年的最后一个月份，济南楼市“闹中有静”，虽然各开发商各显其能，在一定程度上刺激了市民的购房热情，楼市也出现了一些回暖的迹象，但是在“房住不炒”的大环境之下，济南楼市“心如止水”，继续以稳为主。在这种情况下，济南新房挂牌均价为14234元/㎡，二手房挂牌均价为15312元/㎡，与11月份相比几乎没有出现波动，
1.济南新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年12月，济南新房挂牌均价为14234元/㎡。从济南新房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24141元/㎡，市中区挂牌均价18975元/㎡，高新区挂牌均价为21550元/㎡，槐荫区挂牌均价为15312元/㎡，历城区挂牌均价为15016元/㎡，天桥区挂牌均价为15223元/㎡，
2.济南二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年12月，济南二手房挂牌均价为15312元/㎡。从济南二手房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24643元/㎡，市中区挂牌均价为19440元/㎡，高新区挂牌均价为19010元/㎡，槐荫区挂牌均价为13884元/㎡，天桥区挂牌均价为13953元/㎡，历城区挂牌均价为14698元/㎡，长清区挂牌均价为9415元/㎡，章丘区挂牌均价为8400元/㎡，
2、2021年要不要买房？济南房价是涨是跌？
济南的新房在2021年1月份的时候环比上涨了0.2个百分点，二手房环比上涨了0.4个百分点，这也是二手房价格在连续五个月后首次上涨。房价虽然有少许的上涨，但也不能说明什么，房价本是就具有不确定性，所以偶尔的上涨并不会说明房价会有暴涨的趋势，决定房价上涨的因素很多，政策调控方面，个人需求方面。政策方面，相关部门如果没有出台对于房价利好的政策，
那房市就不会有报复性购房的现象，毕竟情况不明，炒房人不敢盲目投资。这个时候买房的大都是一些刚需散客，个人需求方面，如果不是刚需客，在房市低迷的情况下还是没有多少人会下手的，都在房市门口观望。2021年要不要买房？其实这个问题还得根据自己的实际情况来看，如果你是刚需，那就必须得买，刚需者买来就是住的，就像我，在2018年初房价最高的时候入手的二手房，现在来看每平方已经降了2000多了，没办法，因为我是刚需，不买房对象不同意结婚，
我朋友，上个星期刚买的期房，位于工业北路幸福柳路附近一个再建楼盘，房价相比于3年前，便宜了，现在每平12000多，还是精装修。120多平，首付60来万，每月还4000多，相对于我们这种打工一族来说，压力真的很大，但是没办法，社会就是这么现实，到了结婚的年纪，你没房谁愿意整天陪你租房子住。所以，对于要结婚的刚需者来说，房子该买还得买，哪怕你买的房子降了10000元，那也得买，毕竟是自己住的，
其实大多数买房者没有把自己定位到合适的位置，听风就是雨。在买房之前天天研究房价的涨跌，或者是听某些房地产专家的讲座，记住，这些讲座都是交给炒房者的，对于你一个刚需并没有什么用。在买房之前，首先把自己定好位，你是作为一个什么角色来买房的，如果你是作为要结婚的青年，或者家人添人了住不开了的中年人，你直接看好房子买就行了，因为这对你来说是必需的，早买晚买是一样的，
我有一个朋友，在16年左右的时候，手里有30来万，想在华山珑城那边买房，也是作为刚需吧，本来去看过几趟，买了就行了。那时候济南的房价就开始冒头了，如果当时买了现在绝对算是赚的，可是他非得等等，整天看网上一些关于房价的新闻，“什么房子是买来住的，不是拿来抄的”，“再等等，房市变天了，政府出手了，房子不值钱了”。
