房子，说到底也是商品，因此，除了具备居住属性之外，同样具备投资属性。市内的投资远远大于郊区，所以在资金不充足的情况下，目前不太建议作为投资，回到题主的问题，无论是自住还是投资，武汉二环内的房子肯定是最值得买的，从目前的市场供应和性价比来看，不妨去万科金域学府看看，感受一下稀缺地段和品质服务的生活。
1、武汉郊区的房子值得投资吗？
市内的投资远远大于郊区，所以在资金不充足的情况下，目前不太建议作为投资。如果是自住，武汉三环内现在基本没地，可选择的远城区域还是比较多，阳逻开发区现在来说是比较火爆的区域，毛坯7000到精装10000出头的水平，已通地铁，不限购首付两成，适合刚需置业。黄陂临空新城分为横店和新城示范区两个板块，横店不限购首付两成价格精装11000左右，目前非常火爆，首付两成，有地铁，
新城示范区12500左右，区域目前不太被认可，价格略微虚高。东西湖三店板块，均价精装14000左右，如果以宜居来说这个板块是比较不错的，目前大量上市房企扎堆，但同样的问题，区域目前认可度不高，东西湖教育资源是一个短板，同样的价格，预算单价提高1000-1500我相信更多人会选择认可度更高的白沙洲片区，
（汉阳四新目前基本没新房库存）葛店价格8000-12000均价，虽然目前不在武汉规划，但鄂州目前汽车上牌已经是鄂A，也许就是一个划入武汉的信号，相比于光谷区域20000-30000的房价，作为刚需选择也是不错的，后期也会有发展。最后讲的就是长江新城，这是一个非常非常大的饼子，建成后是可以媲美目前光谷的区域，可最大的问题是规划时间太长，那么就会有很多的不确定因素存在，快的话15年，慢的话遥遥无期，此区域建议可以观望，区域均价10000左右，有地铁，
2、武汉青山区的房子值得投资吗？
我就是青山伢。从小青山长大的，我就举几个例子吧：2002年青山公园家开盘2400元。那时月工资大概600元左右，当时感觉是天价。2006年江南春城开盘3000 元，那时的工资大概在1200元，现在这两个盘现在二手的价格都在2万—2.3万。我2013年8000 元买的青山江边的一个楼盘，现在23000元。
3、武汉的城市规划是怎么样的，目前哪里买房投资比较好？
如果从规划看投资，说明你看的是未来，武汉的城市规划写在纸上，不能不信，也不能全信，例如在阳逻东北面，武湖附近规划了长江新城，说是对标雄安新区来开发，其实这两三年一直雷声大雨点小，甚至一度传出暂未获批的“虚假”信息。即使获批，该区域不仅铁路交织，而且是国家划定的长江三类泄洪区，所以风险仍比较大，所以我们一方面要看规划，另一方面也要看实际的区域开发情况，主城区我们就不用说了。
先说一下光谷，光谷基本上相当于深圳的南山科技园，聚集了腾讯、中兴、迈瑞等一大批高科技企业，当然光谷的高科技企业没有深圳南山科技园那么有名，但是你肯定听说过斗鱼，听说过北斗导航、听说过光通信交换机，下一个十年你会见证光谷宏图的，再说一下沌口，很多人不了解沌口，以为沌口属于汉南或蔡甸，印象中是偏远，认为就是生产东风本田汽车的，其实沌口已经是华中地区最大的汽车产业基地，年产值过千亿元，基本上形成了比较完整的汽车产业链，从发动机设计制造到生产轮胎，全产业全链条服务。
论GDP贡献上与光谷不相上下，只不过前者是高科技，后者是实业，接着说东西湖，东西湖的发展也就是最近7至8年，从房价上说，8年前房价在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼过去全是芝麻地，地广人稀，这也是优势，有地就能卖钱，有钱就可以搞开发，前些年发展的是物流，再在回过头来发展高科技。物流的增加值有限，现在有京东方、长江存储、宏芯半导体（7nm的芯片制造）、网络安全产业，也算是上了高科技这条船。
