购买二手房时，还需要对房屋本身的质量和权属进行检验，看房屋是否已经抵押或处于查封状态,但有些城市为了避免买卖炒房，房价会规定取得全部产权证五年后才能进行,2.如果是商品房，可以转,您好，新买的商品房只要办理完所有的房产证买卖就可以马上上市，不受时间限制,商品房如果不到五岁会是买卖吗。
商品房如果不到五岁会是买卖吗？解释如下:1。房子没住满五年能不能上市交易，主要看房子的类型。2.如果是商品房，可以转。2.如果是经济适用房，就不能交易。相关注意事项:1。经济适用住房管理办法第三十条经济适用住房购买人拥有有限产权。2、购买经济适用住房不满5年，未直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满五年，所购经济适用住房上市转让的，应当按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，具体缴纳比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者按照政府规定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后，也可以获得完全产权。
您好，新买的商品房只要办理完所有的房产证买卖就可以马上上市，不受时间限制。但有些城市为了避免买卖炒房，房价会规定取得全部产权证五年后才能进行。缴纳相应税费后可以变更所有权，按照我国相关规定取得房屋所有权证后，5年以上为唯一住房的，可以减免部分税费。买二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税等相应的税费。不同情况下，可以减免的税费种类也不同。购房者可以咨询当地的房屋交易中心，或者寻求专业中介的帮助。购买二手房时，还需要对房屋本身的质量和权属进行检验，看房屋是否已经抵押或处于查封状态。希望能帮到你。
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