离婚 析产什么意思？法律分析:根据我国法律规定，当离婚 析产指离婚时，进行财产分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产。夫妻离婚房地产析产如何办理法律分析:办理程序:1，去公证处析产公证，离婚 析产是夫妻双方在离婚后转让房屋个人份额的登记手续。
(1)去公证处办理析产公证(费用约500800元)(注:如果有离婚判决书，这一步可以省略，即不需要公证)；(2)去交易中心转画(一般当天即可)；(3)在房管局申请契税减免(10个工作日左右)；(4)办理析产(约7个工作日)报名手续，缴纳50元报名费；(5)取证(5元缴纳执照印花税)；(6)以离婚 析产的方式分割房屋产权，是对夫妻共同财产的处置。因离婚转让房屋产权时不征收个人所得税。
法律分析:办理程序:1。公证处办理析产公证。但如果离婚判决书或离婚协议(民政局备案)中已约定房屋权属，则不能再办理公证析产；2.办理抵押银行规定的事项；3.去房管局申请免征契税(10个工作日左右，各区略有不同)；4.到房管局(-1-0)办理登记手续，缴纳50元登记费；5.办理新的房产证和其他权证。
法律解析:根据我国法律规定，当离婚 析产指离婚时，进行财产分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，从婚前不能分割个人财产开始。离婚 析产是夫妻双方在离婚后转让房屋个人份额的登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。
第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)夫妻一方婚前的财产；(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方所有的财产。第1087条离婚，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
