小产权房相比大产权房，确实是便宜很多，因为它没有交土地出让金。买小产权房，不占购房指标，你何时买大产权，仍旧享受首套房待遇，小产权房现在就是穷老百姓解决住房需求的最好途径，小产权房可以买，根据我的经验，提几点看法供你参考，本人作过调查，实际上，很多小产权房也是经当地村、组出过手续，写过合同的。
1、小产权房值不值得买？为什么？
现在还敢买小产权房吗？划算吗？划不划算，要看你怎么算。小产权房相比大产权房，确实是便宜很多，因为它没有交土地出让金，没有房产证，往出卖基本不可能，银行也不会给你抵押贷款。要是只选择居住功能的话还是可以的，只要不赶上拆迁就还好，买小产权房有风险，还望谨慎行事。点击头像页面底部“联系律师”提供法律咨询，点右上【关注】楹庭拆迁律师，获得更多法律知识，
2、南阳好多便宜的小产权房，应该买吗？买的话怎样保证自己的权益呢？
题记:甘蔗没有两头甜。小产权房可以买，根据我的经验，提几点看法供你参考:1.要从乡镇或村委会购买，不要从个人手中购买，个人卖给你以后，他如反悔，麻烦事儿很多。2.最好买村民集体拆迁房或旧村改造房，这种房子二次拆迁的可能性极小，谁都不愿意一直搬家吧？村民住着没事，你住着也就没事。3.要拿到小产权证，很有用的，
村民手里也是这个证，许多事情都需要这个证。4.买了自住是没有问题的，尤其是老年人，能有房子住就行了，买到这么便宜的永久的居住权，不也是很值得的吗（大产权也只有70年）？5.买小产权房，不占购房指标，你何时买大产权，仍旧享受首套房待遇。6.资金不宽裕，又是刚需，可以先买个小产权住着，有个安身之处，再谋发展，
3、在河南南阳出现一些人购买小产权或者无证二手房的现象，面对当地房价呈上涨趋势，作为购房者该怎么选择？
不要把小产权房说的那么吓人，开发商卖的房子也不都是“五证”齐。本人作过调查，实际上，很多小产权房也是经当地村、组出过手续，写过合同的，虽然国家有关部门不认可，但当地老百认可，如果不是炒房，自住完全没必要担心什么，现在农村好多房子都没有房产证，也没见那个机构或团伙去没收、扒房的。另外，开发商卖的房子太贵，很多老百姓集二代人之血汗攒的那么点钱还不够买一套房，还需再贷款，当房奴！因此，小产权房现在就是穷老百姓解决住房需求的最好途径。
