综观我们的香港以及日本的东京、美国的纽约等国际大都市的楼市，已经经历了半个多世纪的悠久年代，这些地区的房价至今都还呈上涨趋势，比如，我们国内香港的房价要远远高于北上广。每年北上广深都在不断的增加人口数量，就好比北上广深，深圳的人口密度高，如果按城市面积来算城市房价，深圳的房价是最贵的，为什么广州的房价看起来为什么没有深圳贵呢。
1、未来5年，佛山的房价会是怎样的走势？
广州12号线！！！逗比才买禅城，佛山一半以上的房子都是卖给广州客的，所以越接近广州的越值钱也是升值最快的地区，自己查查地图，广州最富裕的就是越秀区荔湾区，其次天河区白云区，再退一步就是番禺了。换个角度，你在珠江新城上班，你会去禅城区买房子坐一个多小时地铁上班？脑缺氧的才不至于吧！广州十二号线已经开建，五年内通车无悬念，目前十二号线最接近佛山的里横路站距离佛山楼盘不到两百米，以后还有佛山8号线对接，里水轻轨今年开建，到时候从里横路站坐地铁去广州市中心不到半小时，开车不塞车的情况下去越秀区五公里！重点是佛山这边的楼价才两万多，相隔几百米的广州地区起步价三万！更别说河对面的越秀区和沙面新城！，
2、广州增城派潭，未来的房价走势会如何？
派潭未来房价会涨一，派潭发展潜力大，广州第二机场，穗莞深城际，广州地铁都在派潭附近。有利于派潭经济发展，大量产业导入，增加了就业人口，也扩大了买房需求，二，派潭依山傍水，环境优美，空气清新，非常适合养老，或者自住。随着广州大都市化的发展，城市郊区化是必然趋势，派潭虽说离广州市区有点远，但是成为一个卫星城还是可以的，
三，派潭的城镇化发展还有很大的发展空间，随着城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的农民进城，和周围乡镇的农民进城，对商品房产生了巨大的需求。四，派潭的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨，
3、现在广东清远的房价均价是1万每平，那么未来房价会怎样变化呢？
这个问题问得非常好！我说不涨你肯定不信，我说五万一平，你又觉得我在吹牛。01预测任何人都无法准确的预测楼市，跟你说房价永远在涨的人，只有中介，好比北上广深20年前房价才三千多，那谁也无法预料20年后的今天，房价都六万一平了。如果预测能准的话，砸锅卖铁也要买进去，就是因为无法预测，成功买入的人毕竟是少数，至于未来房价是多少，跟经济发展，人口流入，人均收入，产业规划都有很大的关系，
但有一点你也是可以预测的，比如小县城的房子或者18线县城的房子，10年后估计也还是五千一平，如果是顶尖的一线城市，天花板会更高，10年后20万一平也有可能，毕竟现在一线城市20万一平的房子就有很多，香港半山在2016年的时候曾经卖出了150万一平的天价。02清远既然我们知道房价有天花板，那清远有天花板吗？清远的经济严重依赖广州对其导入，大部分企业也是广州及珠三角迁过去的，没有什么重要的产业支撑，房价也没有想象力，
离广州太远，主打旅游，不在粤港澳大湾区城市群内，产业低端，人口流入有限，这些都是清远的不足。住在清远，工作广州，只是一句口号，就连广清轻轨建设了八年一直还不通车，同时期建设的广佛肇轻轨，早已通车好几年，2016年才建设的穗莞深城际也已通车。03房价广州2016年房价大涨，均价从2万涨至3万，珠江新城从均价五万涨至10万，清远2017年的时候房价是八千到一万，如今三四年过去了，房价还是八千到一万，
清远的土地太多，供应量太大，一手房太多，二手卖不出去，这样就导致价格涨不起来。清远的房价必须要等交通改善，广清新城建好，土地卖完，等花都起势，等接受不了花都高房价的人选择清远的时候，清远的房价才会起涨，但幅度也很有限，前几年买入清远房子的人，如今说是居住也是一句梦想而已，除了站岗，多付几年利息之外，并没有赚到钱，当然，你工作在清远的一定还是优先选择清远。
