房地产中介，手里的王牌就是房源。作为一个混迹房地产行业的资深人士，不管是从新房二手房还是出租房的角度来看，房产中介未来很有可能会被科技替代，市面上大小中介公司质量参差不齐，黑中介比比皆是，一些大型连锁的中介公司也是店大欺客，所以在看房买房租房这件事上，中介虽然可以提供一些方便，但是需要瞪大双眼仔细寻找一个合适的优质的中介。
我想告诉你的是，在深圳做地产中介，任何时候都不算晚，只不过，你只有比常人付出更多的努力，动更多的脑筋，才能实现财富倍增！你虽然做地产中介，但你的思维决不能被限制：什么意思，你必须要拥有平台思维，我老婆就是做房地产中介的，入职一年，月收入30万，怎么实现的？在这里我免费给大家几点思路，希望能给你们一些启发！1、房地产中介，手里的王牌就是房源！2、在深圳不愁市场，只要你手里的房子好，就有人要买，要租！3、不要跟80%的中介做一样的事情，要懂得“反其道而行”4、不要去怀疑，什么目前房地产行业不好做，怀疑是你人生最大的敌人！5、利用互联网，这个时代，做任何工作，懂互联网思维的人，更容易成功，不懂互联网思维的人，会被干掉！6、经营自己，诚信第一，服务好每一个客户，自然会有转介绍客户。
7、在深圳卖一套房，你至少可以赚5万-50万！8、学会做自媒体，在各大平台推广自己，自己就是品牌！9、你虽然是中介，但是思维一定要去中介化，找到好的房源，不一定要立马租出去，而是想办法怎么把房源的价值最大化，你可以给业主提供一个详细的收益方案，有的地段适合出租，有的房型卖出去更划算，怎么把别墅卖给高端客户，这是一门很深的学问，其实并不难！最后一条，就是你利用自己的资源，变现的方法：（大家拿笔记下来）10、地铁站 商场 写字楼好地段的房子，自己租下来，自己做隔断装修，包装成单身公寓出租，举个例子，你在大剧院找了一套三居室，尽量跟业主签8年合同，然后以6000元的价格租下来，深圳是N 1的模式，也就是说，三居室可以改成四居室。
做一些简单的装修，隔断，配置简易的家私，注意，装修风格以工业风，多看一些自如、蛋壳的风格，墙面和家私的颜色尽量协调。按照市场价，大剧院的单间价格是2500-3500之间，有独立卫生间的在3500，大单间在2800左右，小单间也可以租到2500，按照2800的租价计算，四间房，就是11200元，你这套房每个月的利润就是5200元。
2、房产中介行业以后的发展如何？深圳的乐有家、链家、中原哪家好？
作为一个混迹房地产行业的资深人士，不管是从新房二手房还是出租房的角度来看，房产中介未来很有可能会被科技替代！[伤心][微风]首先从体验上来讲，房产中介的主要任务就是带客户去房屋的所在地勘察实际情况，体验小区的周围环境绿化，其他的容积率房占比，公摊面积全部都可以在网上查到。但是市面上大小中介公司质量参差不齐，黑中介比比皆是，一些大型连锁的中介公司也是店大欺客，所以在看房买房租房这件事上，中介虽然可以提供一些方便，但是需要瞪大双眼仔细寻找一个合适的优质的中介，
[微风]其次，从科技角度来说，现在已经实行了360度云上看房，电商卖房，线上买房等新型模式疫情这段期间很多人也足不出户地进行房源选择。比如说买新房来说大部分都是，一户一价，但其实从科技的角度上，可以根据cad及水平位置直接渲染出效果图所看视野，所以这些在看房的流程体验中将会是一个质的改变。[微风]还有一个比较重要的看房因素在于周边环境及软条件，但是这些内容也可以根据算法大数据人工智能等形成一个报告，
像美国的zillow和trulia网站，可以根据周边的治安环境学区房的数量，质量，学校排名，犯罪数量，给出一套房子的综合评分，理想的价格区间这些以后，顾客们都可以在网上进行查询。这些内容将会从传统的中介口述，现场考察，便为客户直接从网上获得这些信息，[左上]综上所述，我觉得房产中介可能未来不是一个非常好的行业，如果各位年轻人有想法，建议可以学习一些专业技能，比如像计算机编程，未来将是一个人工智能和大数据的时代。
