房价高于备案价如何投诉，开发商高于备案价卖房该向哪个部门投诉

来源：整理时间：2023-03-15 16:09:26 编辑：今日头条手机版

1，开发商高于备案价卖房该向哪个部门投诉

向物价局反应

没看懂什么意思？

开发商高于备案价卖房该向哪个部门投诉

2，买房子如果在签临时合同时没有发现价格超过备案价怎么办

这个可以直接跟房管部门反映的。超过备案价，合同是无效的。

同问。。。

买房子如果在签临时合同时没有发现价格超过备案价怎么办

3，某城市 房价不正常的高应向中央哪个部门反映

房价傻子都知道会降，农村、城市空巢房一年比年多，以后最不值钱的就是房子。

搜一下：某城市房价不正常的高应向中央哪个部门反映

某城市房价不正常的高应向中央哪个部门反映

4，房子售价高于备案价而无法备案怎么办

你好，非常高兴为你解答：定价权在房产开发公司，但是如果调整就必须重新备案，不备案就是非法的。你可以协商处理。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以起诉。

你好，程序是不对的，应该先签定合同后备案，涉嫌虚假交易合同。可以到当地的房管局或者建设委员会举报。答案补充以合同备案为准，没有补偿　　你的房子有可能是三联单的吧，你确定开发商手续全吗？如果建时五证齐全，现在是三联单过些日子也是能办的。

5，买房子超出备案价打12345

买房子超出了备案价，这个打12315估计也没有什么用，就看你当时签合同的是什么价。

不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。

6，房产销售价格高于备案价怎么处理

你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。

你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进房产销售价格高于备案价怎么处理

房产实际售价比房管局备案价高！一般清楚都是这样的，这种情况主要是因为：一：房管局的市场评估价政策比市场价低！二：买卖双方或中介报低价，偷税漏税！

这由有关部门处理

7，商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格业主能找开发商退

商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格，业主可以主张开发商返还差价。协商不成，到物价局投诉，或者到法院起诉解决。《商品房销售明码标价规定》第十五条商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。第十六条商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。《中华人民共和国合同法》第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知价格，业主可以主张开发商返还差价。协商不成，到物价局投诉，或者到法院起诉解决。《商品房销售明码标价规定》第十五条商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。第十六条商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。《中华人民共和国合同法》第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销

这个是不可能的，合同既然已经签了，就具有法律效益，是会给双方起到保护作用的，一方违约，是不能说了算的，也是需要赔偿的。所以你完全不用担心开发商的那种说法。随州房产在线回答