新房均价破9000元，洛龙区破1.2万，其他市辖区在破万元的路上，这就是洛阳房价开始之前还是跟大家分享一组洛阳目前新房价格情况，根据数据显示。对于洛阳经济、产业和人口数量有所了解的朋友都会感觉到洛阳如今的房价确实“虚高”，而且期房购房的风险在与日俱增。
1、洛阳的孟津县怎么样？
作为孟津的媳妇，说说自从嫁到孟津后孟津的变化！2008年嫁到孟津白鹤，那时的孟津县城高楼很少，给人的感觉很落后的样子。（别误会，没黑孟津的意思，）现在的孟津是房地产开发商争抢的地方，具有代表的是恒大，融创，东方府，腾飞房价也从2008年一千多，到2015年3000左右，直至今天的6000甚至7000左右，
究其涨价原因，并不是因为孟津人工资涨了人民富裕了，个人认为是因为孟津现划为孟津区，消息灵通的炒房者乘此划区前进入孟津，再加上房地产商的大力宣传，导致了孟津房价的高速上涨！不过，孟津发展的也挺快，就拿白鹤来说，我刚嫁过去的时候，周围厂很少，工业也不发达，也只是白合镇。现如今，变身为华阳集居区，以华阳电厂为首，进驻了很多企业，白马集团，725，金鹏车业，还有正在建设的中硅高科等等这些企业的到来不但解决了周围村民的就业问题，也吸引了一部分外来人员农业以草莓和奶油西瓜种植为主，使孟津的观光农业项目远近文明，皮薄瓤酥且甜的西瓜让人吃了不再想吃别的品种的西瓜！娇艳欲滴的草莓竟然有好多品种，章姬，红颜，奶油，冰淇淋，巧克力让人吃到欲罢不能噢，还有一个好消息差点忘记说，大学城落户孟津啦！或许有人会说落户孟津又怎么样，能带来多少效益？大学生有多少消费能力，毕业后会留在孟津就业吗？会买房子吗？我想说的是，你说的这些暂时可能不会，但是洛阳在腾飞，孟津在发展，相信孟津会越来越强的！，
2、最近要在洛阳买房（刚需），买现房好还是期房好？
大家好，我是勇谈。对于洛阳房价的问题也写过很过自己的观察，可以说洛阳房价从2017年开始到现在（2019年）为止房价上涨都处于河南省内（哪怕是全国）前列，甚至比起河南省会郑州的房价还要亮眼，大有赶超郑州房价的意思，不过对于洛阳经济、产业和人口数量有所了解的朋友都会感觉到洛阳如今的房价确实“虚高”，而且期房购房的风险在与日俱增。
借此机会简单谈谈我的观察，新房均价破9000元，洛龙区破1.2万，其他市辖区在破万元的路上，这就是洛阳房价开始之前还是跟大家分享一组洛阳目前新房价格情况，根据数据显示：洛龙区12月新房（新开盘）均价12142元/m²、涧西区12月新房均价9028元/m²、西工区12月新房均价9266元/m²、瀍河区12月新房均价8270元/m²、老城区12月新房均价9033元/m²、伊滨区12月新房均价9050元/m²、高新技术开发区12月新房均价9500元/m²；这就是洛阳目前的新房市场价格。
几点观察：第一、洛阳这样的城市并不算明显的人口流入城市，而且城市对于人才的吸引力也不大，仅仅与省会郑州相比，在郑州早在2017年就出台了针对本科及以上毕业生的“青年人才”补贴。但是作为副中心的洛阳直到今年才彻底放开了落户限制，而且这个动作也是在郑州进一步放宽落户条件后才公布，仅仅对于人才和大学毕业生的吸引力来看，洛阳做的不够而且与省会城市之间的差距也原来越大。
第二、人才吸引力不足的潜台词就是本地的产业引进并不顺畅，说句实话，洛阳这两年获得的国家级和省级政策支持力度不小（仅次于郑州），但是这种政策支持目前来看体现最明显的还是在房价上。除去2018年媒体曝出的有银隆新能源入驻外，2019年即将过去洛阳鲜有拿得出手的招商引资成绩，反而洛阳这两年因为房价上涨和营商环境问题导致了不少人才和科研机构外迁，这点不得不说是一个遗憾。
洛阳虽然算是强三线城市，甚至属于中部地区非省会第一城，但房产潜在风险依然不小第一、洛阳虽然吸引了一批国内知名一线房企入驻开发楼盘，但是多数楼盘还是以本地中小开发商为主，我身边就有一个洛阳的朋友，早在2015年就购置了一套商品房（手续齐全）但是到2017年该交付的时候开发商却遇到了资金链问题，最后还是业主集资才救活了这个项目。
