据了解，杭州目前大部分公寓都是40年、50年产权的公寓，70年产权的有吗。从长远角度来看，能购买70年产权的纯住宅一定比购买70年产权公寓要好的多，国家对住宅与公寓是以采光标准来区分的，采光效果是区分70年住宅和70年住宅公寓的重要因素，年产权的loft公寓是完全可以买的，它是商品房，它也属于民用房的行列。
1、杭州上班，购买杭州70年产权公寓如何？以后结婚或者自己住？未婚，工资10k左右？
据了解，杭州目前大部分公寓都是40年、50年产权的公寓，70年产权的有吗？答案是有的，但是那是比较早的时候的事情了。比如在临平的碧云阁、都市港湾、流秀家园还有晴彩巴厘，小和山的绿野微博公馆等，70年产权的公寓是怎么来的呢？主要是因为日照时间不符合住宅标准，但土地性质又是住宅用地，所以最终形成了这种70年产权的住宅公寓。
国家对住宅与公寓是以采光标准来区分的，采光效果是区分70年住宅和70年住宅公寓的重要因素，大城市的住宅是大寒日不低于2小时采光时间，冬至日不低于1小时的采光时间，那么反之则是公寓。购买这种房子可以吗？这个要具体情况具体分析了，不考虑采光问题的话，如果仅仅用来居住的话，那是没有任何问题的。一般来说公寓都是精装修的，房子看起来都很漂亮，而且很多都是loft复式结构，看起来比较高大上些，但是物业费一般比普通住宅要高一些，而且水电费也是商用性质的，
如果说是结婚用来做婚房的话，仅仅用来居住也是可以的，但是如果考虑到以后有孩子上学的话，就有问题了。公寓性质的房子无论是几十年产权的都是不能落户的，也就是说结婚后所生的孩子不是杭州户口，那么孩子在未来是不可能在公立幼儿园、公立小学、公立初高中上学的，当然如果您家境殷实的话可以上私立学校，据说私立学校的教学质量比公立的要好，
但是各种费用会贵很多。一般来说私立幼儿园的费用都是每年2-3万左右的，按上面所说一个月10K左右的工资，小编感觉还是有些吃力的，因为您购买的房子还是有房贷的，而且公寓性质的房子，最高贷款年限为10年，所以你的贷款压力可想而知。从长远角度来看，能购买70年产权的纯住宅一定比购买70年产权公寓要好的多，房子的用途不仅仅是用来居住的，还牵涉到很多其他权利问题，第一就是孩子上学问题，第二就是物业费、水电费的问题。
2、loft公寓(商品房，70年产权)值得买吗？
70年产权的loft公寓是完全可以买的，它是商品房，它也属于民用房的行列，命名为公寓只是代表它的光照时间不足于普通住房的光照时间，但是这个和普通的学区房都能挂上钩，买到这类房子，家中有子女的是可以到附近入学的，而那种四五十年产权的商用房则没有。买一层得两层，也蛮不错，它的价格比普通住房的价格要稍低，看看位置合适的是可以购买。
