第三步，直接购买现成商品厂房，600平方约250万。略知一二，工业用地价格一般为同地段的住宅和商业用地的1/4，所以工业地产价格远低于同地段的住宅和商业地产，而且工业园区的厂房现在修建成写字楼外观的楼宇，有些地理位置还非常好，这些都是驱使投资者买入的有利因素。
1、工业厂房值得投资吗？
略知一二，工业用地价格一般为同地段的住宅和商业用地的1/4，所以工业地产价格远低于同地段的住宅和商业地产，而且工业园区的厂房现在修建成写字楼外观的楼宇，有些地理位置还非常好。这些都是驱使投资者买入的有利因素，但是，工业用地是基于项目的，是先有生产项目才有工业用地审批，国家严格控制的。所以，工业地产一般来说，只能基于公司购买，而且这个公司的生产项目必须符合当地的工业项目方向，远不像住宅，商业这种可以个人之间自由买卖，
2、开一个口罩厂需要投资多少钱？需要注意什么？
你要开口罩厂，口罩厂本质是塑料厂第一，购买6台挤出生产线约110万，分别生产口罩的上中下层部分的布料，每天约3吨基材的生产量，还要准备2台挤出机做线材。这是第一步，第二步，准备1拖二生产线约10条，每条生产线约20万，每天生产5万片/台。这里投资200万，第三步，直接购买现成商品厂房，600平方约250万。
第四步，原料，流动资金准备240万一共准备800万，刚刚够买广州市中心一套新房的价格产能如何，每天50万片，每片批发价在0.2元，每片5克左右的耗材量，每天10万元营业额，工人20人，每人成本7000约14万，电费约3万，其他成本3万，原料约100吨按10000每吨100万，每月纯利润180万，只要疫情延续到7月，虽然不大可能，这口罩厂就回本了。
