上海市静安区租房租赁备案，上海房屋租赁合同登记备案证明办理的问题

来源：整理时间：2023-10-08 06:55:11 编辑：头条小编手机版

1，上海房屋租赁合同登记备案证明办理的问题

房东拿他的产权证复印件跟产权人身份证复印件还有你们签署的租赁合同到普陀区房产交易中心办理即可。小孩没有身份证可以拿户口本。登记是要交钱的，具体多少请咨询交易中心。

上海房屋租赁合同登记备案证明办理房东拿他的产权证复印件跟产权人身份证复印件还有你们签署的租赁合同到普陀区房产交易中心办理即可。

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2，上海房屋租赁备案网上办理

上海住房租赁合同网签备案可以网上办理，但需满足在线办理条件。　　1、在“随申办”微信小程序、支付宝小程序或“随申办”APP搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。2、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人、承租人、居住使用人等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。3、确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。4、其他共同申请人收到短信通知后，可从“随申办”微信小程序、支付宝小程序、APP等渠道中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。5、提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。法律依据；《城市房地产管理法》第五十二条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。

3，上海合租的房屋租赁合同备案证明如何办理

可以，在租凭合同上写清楚市你们三位一起承租，还有你们这套房必须只有三位租客，没有其他租客租赁合同备案，一套房不允许有两个不同人的租赁合同。

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上海合租的房屋租赁合同备案证明如何办理

4，上海网签房屋租赁备案办理地址在哪

现如今人们购房时都需要办理网签备案，这是为了方便人们查询购房合同与房屋的信息，那么上海网签房屋租赁备案办理地址在哪呢？接下来就和小编一起来看看吧！一、上海网签房屋租赁备案办理地址在哪1、上海浦东新区网签房屋租赁备案办理地址为：惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号。2、上海宝山区网签房屋租赁备案地址为：宝杨路1369号。3、上海黄浦区网签房屋租赁备案地址为：鲁班路158号。4、上海徐汇区网签房屋租赁备案地址为：上中路466号。5、上海闵行区网签房屋租赁备案地址为：水清路159号。6、上海静安区网签房屋租赁备案地址为：老沪太路1233号(运城路99号)。7、上海松江区网签房屋租赁备案地址为：松江新城文诚路1611号(近三新路)。8、上海长宁区网签房屋租赁备案地址为：剑河路606号。9、上海金山区网签房屋租赁备案地址为：金山区石化卫零路478号。10、上海普陀区网签房屋租赁备案地址为：中山北路2930号。11、上海奉贤区网签房屋租赁备案地址为：望园南路1529弄1-3号C裙楼底层。12、上海杨浦区网签房屋租赁备案地址为：长岭路111号(近抚顺路)。13、上海青浦区网签房屋租赁备案地址为：城中西路121号。14、上海虹口区网签房屋租赁备案地址为：东体育会路359号。15、上海崇明区网签房屋租赁备案地址为：城桥镇翠竹路1501号。小编总结：以上就是小编为大家分享的上海网签房屋租赁备案办理地址在哪，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

5，上海租房合同备案

居住房屋租赁合同登记备案，应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，要由房地产经纪机构代为办理登记备案。租赁合同登记备案需要带好四件东西，租赁双方当事人的身份证、房产证、租赁合同原件和在街道受理点领取的《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》，在一并带齐接受工作人员审核后，即开具登记凭证和完成网上备案。在“租赁合同登记备案”后，当事人须去税务部门缴纳每月房租总额5%的税费，之后每月按时缴纳。房屋租赁一旦登记备案，房东则需依法、依规缴纳税费，税率为月租金额的5%，即：若出租房屋的月租金为2000元，每月的税费就为100元；若出租房屋的月租金为1700元，每月的税费就为85元。希望能够帮到你！户证通团队！如果满意，请采纳。希望能解决您的问题。

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

6，办租房备案需要什么材料

甘井子区的在甘井子行政服务中心房屋租赁登记备案中心办理其他各区的应该也是到各区的行政服务中心区办。

办理房屋租赁登记备案时，租赁双方当事人除应提交签定的租赁合同外，还应分别提交相关的证明文件。具体租房登记备案需要的材料如下： 1、出租人应提交的证件： (1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; (2)出租人的身份证明; (3)共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; (4)代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件; (5)房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交*派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。 2、承租人应提交的有关证件 (1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明; (2)本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证; (3)外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证; 单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明; 境外人土须提交护照或回乡证明; 外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。