虽然对于现在新乡的人均收入来房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”，近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的。
1、河南新乡的房价会不会跌回2015年的水平？
会跌更多！大概可能需要一年时间！新乡地区600多万人口，大部分在县区和农村，你看看获嘉辉县的房子盖的多少就知道了，而需要流入城市的人口更少，新乡这个地区产业链有问题！第一，原来重工业被淘汰太多，新的就业还没回复！第二，经过疫情和水灾，经济WJ，老百姓，刚需，手里的存款已经见底，在一个底层只有3000左右的地区，现在问题是民生而不是住需！第三，新乡本地房产开发商并不是实力雄厚的大开发商，建业，去年在HK上市了一家公司，他已经有两家公司在那上市，但是他也爆料自己的资金链问题，其他的更是不值一提！他们熬不过去，上面也不可能救他们这样的小的，也救不过来！第四，地区保有量高！第五，在傻的人都知道HD的事情，这就是一面旗帜，看看58就知道有多少好房源了，而且过20年的房子不给贷款的消息不知道真假！现在老爷们保的是新房，那些手中有不少货的人，拼了命也要保本！预计回到3000以上，我有个观点，普通新房三室一厅100平左右，和一辆新帕萨特应该等值！。
2、新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”，虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高，
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平。
近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的，所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案。
3、对于新乡市平原新区的房子，未来的均价会是多少钱？
2010年平原新区获批，因为是极少的从农田开始的，既不接郑州也不接新乡，所以初期发展是有较大难度，现在初具规模，离郑州这么近，中原经济区和国家中心城市让郑州即将步入一线城市，必须有更大大的格局，地铁轻轨都已经规划，尤其是黄河生态是东南西所不具备的，也是郑州唯一可以拿出来的特色了，以前规划从不提北部，现在有了北联的规划，划不划给郑州，平原新区都不会差，至少也会相当于之前惠济区，惠济区一直以来都是郑州最穷的区，是落后的代名词，这两年的发展大家看到了吧，房价仅次于东区和金水而且有大量土地和发展空间，将来发展潜力十分巨大!近几年随着雾霾治理力度加大，很大中小企业搬到平原新区，为新区发展提供了动力，郑州限购后，平原新区出现大范围的提升，现在高层价在7000-9000之间(个别除外)，国家对房产调控力度加大，现在出现平稳趋势，我相信，这个区一定有很好表现!现在的环境和良好规划，一座生态新城已呈现在面前，希望大家有空多去实地看看吧!。
