第二CBD定位于金融 国际航运，被称为广州的“华尔街” “广州之芯”。说实话大多数人在自己的老家都买得起房，他们只是买不起大城市的房子而已，黄埔有在售楼盘45个，各商圈最新均价都不低，广州的第二CBD，2017年10月确定以“国际金融城—黄埔临港经济区”为核心。
这事多简单呀。户籍是哪里的就回哪里去，建设自己的家乡吧！说实话大多数人在自己的老家都买得起房，他们只是买不起大城市的房子而已，中国人所谓的刚需就是:我到了一个城市，我觉得这里好繁华，我要享受这种繁华，我的需求（落户，购房）就是刚需，政府就应该保障我。这逻辑纯粹就是流氓逻辑，买不起就离开找你能买得起的地方，树挪死人挪活，老是盯着超大型城市，这几乎超大型城市聚集了中国十四亿人口中最精英的人口，你在这种竞争中能胜出吗？人要有自知之明，中国房价低（相对）的地方有的是，早去早安家，
2、在广州购房，如果十年内可能都不住，请问一下天河区跟黄埔区哪个更好？
天河与黄埔，投资倾向于黄埔广州是一线头部城市，经济、交通、人文等都比较发达，6月最新房价32738元/平米（新房），说实在话有钱投资于天河和黄埔都是可以的。天河是市核心城区，各方面都已经成熟，商业价值也较高，行政区面积96平方公里，人口密度17626人/平方公里，黄埔处于当前核心城区的边界，行政区面积484平方公里，人口密度2253人/平方公里，作为未来的价值洼地，从投资角度讲，和尚倾向于投资黄埔。
黄埔目前房价走势近一年来，黄埔房价在高位震荡，2019年5月均价27212元/平米，较年初28646元/平米下跌1434元，下跌幅度5%，近三年来，黄埔房价基本是持续上涨，2016年6月均价24175元/平米，2019年5月27212元/平米，上涨幅度12.56%，年化上涨4.18%。黄埔有在售楼盘45个，各商圈最新均价都不低，
为什么投资倾向于黄埔1、目前黄埔房价约27000元/平米，不及广州市房价平均水平32738元。而天河房价2019年6月最新价格66848元/平米，高出广州市均价104%，2、广州的第二CBD，2017年10月确定以“国际金融城—黄埔临港经济区”为核心。第二CBD除去水域面积共59平方公里，相当于10个珠江新城，
天河是第一个CBD，其发展状况从房价超6.6万一平米就知道，第二个CBD的发展潜力。也说明了天河今后会是处于稳定的一种状态，而黄埔的发展则是赶超的趋势，第二CBD定位于金融 国际航运，被称为广州的“华尔街” “广州之芯”，3、粤港澳大湾区——世界级经济湾区，黄埔作为第二CBD中心位置，区域面积和人口密度更有利于未来城市群建设拓展，其吸收大湾区建设的渗透力更强。
