去库存使得房价上升，金融风险化解。15年11月23日中央财经领导小组第十一次会议首次出现去库存概念，当时中央会议提出加强供给侧结构性改革，其中一项措施就包括楼市去库存，现在在宣城买房最头疼的不是房价，而是怕买到大麻烦，比如说丹桂园、东方府邸等，就包括山城名居，这么多年过去了，才能办房产证，知道有多麻烦了吧，所以现在宣城买房靠谱第一，房价第二。
1、宣城有哪些在建商品房？
题主的宣城不知道是指整个宣城市，还是特指宣州区，这里就以宣州区为例吧！仅代表个人观点，所以仅供参考！1、贝林棠樾湾、同曦黄金时代、恒大御景、新港文旅城、中梁壹号院、爱家华城（以前的“茶府”）、中锐尚城印象、中梁宣督府、公园里、恒大翡翠华庭、时代大世界、中梁敬亭府、碧桂园公园壹号、碧桂园天玺等等2、这几年宣城又上演了一波拿地潮，又一次刷新纪录，新地王！于是又有一批新的房产项目诞生，比如说宣城桃花源、洲峰华郡公馆、天下名筑、中锐尚城名邸、东方国际、碧桂园名门世家等等目前宣城的房价均价走势似乎在降低，但实际房价都还算稳定，在7000元-9000元之间，预计未来也不会有特别大的波动！其实，现在在宣城买房最头疼的不是房价，而是怕买到大麻烦，比如说丹桂园、东方府邸等，就包括山城名居，这么多年过去了，才能办房产证，知道有多麻烦了吧，所以现在宣城买房靠谱第一，房价第二！。
2、房地产为什么要去库存？
2015年11月23日中央财经领导小组第十一次会议首次出现去库存概念，当时中央会议提出加强供给侧结构性改革，其中一项措施就包括楼市去库存，楼市去库存是在当年需求侧萎靡不振、为缩短房地产去化周期而从供给侧入手的一项结构性调整措施。楼市去库存目的有两方面：1.为了GDP增长楼市需求低迷造成大量房子卖不出去，这样影响了开发商投资积极性，房地产投资增速下降，进而影响GDP增长，
要知道当时三驾马车中，出口和消费都不好，那么国家只有通过供给侧改革消化库存进而拉动投资，实现GDP增长。2.地方财政收入需要当年地方债快速上升引起中央高度重视，实体经济形势严峻，地方财政收入来源减少，为了支出，地方政府只有发债，通过去库存，房地产投资增速加快，地方卖地收入增多，地方债慢慢下降，现在地方债暂时被土地高收入所掩盖。
3.防范金融风险需要如果房子始终卖不出去，那么价格就会一直下跌，而房地产主要依靠的是银行，房子最终都抵押给了银行，这样风险转嫁到了银行头上，去库存使得房价上升，金融风险化解。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相，如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！。
