光明区，虽然目前配套还跟不上，但是它处于深圳的主要发展轴上，向西是未来价值潜力区宝安，东南是深圳早期价值沿溢区龙华，向北是深圳主要产业外溢的东莞松山湖。0万，对于深圳楼市来是什么概念，作为深圳的购房者，如果你的工资收入跑不过房价涨速，就一定想办法抓住当下快点上车，否则深圳再与你无缘。
1、花20万怎么在深圳买房？
别听上面几个中介瞎逼扯蛋，那些逼自己没房没钱还对别人冷嘲热讽的。20万买房是难，但不代表买不了，给你几个建议：1，你就是买小产权房也不要去什么惠州买，那种地方就是天坑，买了就砸手里，关键砸手里你自己住又太远住不成。2，小产权找下便宜的旧的偏远一点的（偏远的1万1平的有的），之前有些小产权还能先首付一半，
2、深圳首付款预算40万-50万，能在深圳入手什么样的房子呢？
这个你可以自己算出来能买大的房子。需要给你卡住一些条件：符合深圳置业条件，首套房。首付款预算在40至50万，没有别的资金进入支援。不是那种家里蹦出两个亿，你再掏50万那种，就是实打实的40-50万块钱。哪么你需要考虑那些东西呢？1，你需要有良好的征信记录，时间是半年。所谓良好的征信记录就是你没有到处借钱，
什么借呗，信用卡套现，银行贷款逾期那种，统统没有。如果你在借呗里借了钱没还，银行贷了款没还清，会影响到你的征信，所以你需要在买房之前，最好是个白户。（半年内：借呗不欠钱，银行没贷款，信用卡每次都按时还清，）2，你需要有良好的流水记录。时间也是半年，对于工薪族来说，最良好的流水记录是公司给你发的工资。打流水的时候，那张纸上会体现“工资”二字，这是最好的流水，因为收入恒定，
关于流水，也会影响到你按揭贷款金额。举个例子，如果你按揭还款每月需要还8000元，哪么你如果想成功的贷到买房按揭款，你的月工资收入需要达到8000的两倍或更多，也就是月薪16000以上，如果月薪收入达不到2倍“月按揭款额度”，你很难从银行贷到足够的房贷的。这点需要注意！如果你买的房子首付40万，贷款需要货120万，30年期，每月还款6000元，哪么你的工资收入需要在12000以上，
如果达不到，银行就不会贷120万给你，你就只能自己想办法凑更高的首付款。比如凑80万出来，银行贷80万，让每月还款额度达到你工资的二分之一，3，知道上面两点后。我想你应该知道你能买总额多少的房子了，4，你的首付款是30%。70年产权的新房基本没戏，老旧小区（五年以上）的二手房有一定的选择范围。但是，可别高兴太早，你买房子还需要缴纳：契税，个税，评估费，交易佣金和服务费，
这部分基本是房子总价的3%所以，你可以买不高于155万的房子，首付45万，各种税和工本费用，差不多就要4.5万。也就是你这50万刚好卡住，然后再去银行贷款，110万，30年期，每月还款6000左右。你的工资要卡在12000以上，此时，你就可以选择房子了。5，根据经验，深圳郊区便宜一点的商品房大概4万附近一平米，
3、500万的预算，在深圳买房有什么推荐吗？
500万，对于深圳楼市来说，是什么概念？10年前，500万可以在深圳买到福田中心区177平、4房的中旅国际公馆，南山区半岛城邦220平米的豪华海景4房。5年前500万可以买到宝安区领航城大三居，秒杀龙华区当年最贵的楼盘中海锦城的任何户型，而到了今天，500万已经变成了上不了台面的数字，如果你想在福田买房，不好意思，新房现时单价，基本超过9万/㎡，要买只能买到65平米的小两房。
建面65平米的小两房非常拥挤，如果未来有了孩子，或者接老人来住，几乎没有任何幸福感，如果买在南山区，更是尴尬。11万/平米的新房均价，让500万显得异常渺小，如果你想买，只能买到红花雅筑47平米的小单间，小单间作为结婚都不是合适的选择，更何况成立了一个家庭，10年时间，深圳均价从1.09万涨到现在的5.7万，翻了5.21倍，成为中国房价涨速最快的城市，把涨了4.9倍的北京，涨了3.42倍的上海，稳稳甩在身后。
