外地人盲目买房于恩施，对于当地老百姓来说是压力，恩施是湖北最贫穷的地区没有之一。虽然是少数民族聚集区，但是恩施人口可不少，全州总人口401.36万人，恩施有自己的机场-恩施许家坪机场，土生土长恩施人，见证了恩施房产二十年，恩施的商品房大约是2000年左右开始的，90年代取消了单位分房，原分了的也要拿钱购买，当时的房地产比较简单，修的都是7层左右的楼梯房，价格也在1000元以内，真正的商品房是03年的阳光花园开始的，当时房价好像是不到10当时听到都黑人，毕竟工资不到3差不多3个月工资才买得到1平方，（现在2个月工资就够1平方，这么比起价格是不合理呢。
1、恩施利川碧桂园质量怎么样？
做为一名已经入住恩施利川柏丽湾小区的业主，我想从个人体验方面来回答关于“质量“的问题。1.预售房房屋面积跟实际测量结果，国家允许的范围偏差在3%。当时我自己跟我媳妇一起在一个验房工作人员的陪同下，带了一把小卷尺和锤子跑去实际测量，结果发现偏差只有1%而已，后来我通过自己在建筑上的朋友得知：“在接到收楼通知的时候已经有相关部门进行测量啦!如果测量结果跟实际偏差很大，开放商会通知你来办理补退手续的。
”2.毛坯房门框的倾斜，门框上的角度偏差一点，是完全不用放在心上的！在装修的时候，师傅给你装门，为了调整门，也会相应帮你调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框啥的，没必要拿着个水平尺傻逼兮兮说不够90º，跑去闹。实地发现，门框的角度是89º！完全可以放心啊！3.地面倾斜，很多人会泼个水，看看地面是否有倾斜什么的，拜托要知道买的是毛坯房，一切小的瑕疵装修时是可以补救的！心里要有点比数，买的不是精装房！但当时我们确实用水泼了，发现地面确实很平啊，水没有跑！4.防水层。
防水层自己装修时多做几次啊，做好了上下安宁！不要总想说买个毛坯房，防水层还给你做七八遍。上段说到泼水的事情，发现水没有下渗！多说一句，千万不要第一次验房就带个桶过去直接把人家厕所灌满了试防水，试你妹啊，那些防水层经不起折腾的！防水层要做3层才需要去试的！5.墙体的空鼓，我们当时拿着小锤子对墙体去敲，发现只有小面积空鼓，当时怕房子会倒啊！就马上联系了一下建筑的朋友，他告诉我，小面积空鼓是因为在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，大面积空鼓才需要担心啊，而大面积也只关系到装修按电埋线槽而已!6.烟管。
2、准备到恩施买房居住养老，可行吗？恩施人文地理环境怎么样，值得吗？
恩施虽好，但是别来了，理由如下，1.一方水土一方人，外地人不一定能融入当地社会，容易造成无归属感。2.恩施地区，优点是气温较低，适合避暑，但是恩施城区较低，四周高山类似盆地地形，夏季可与武汉重庆一比，并没多少凉爽，除非下乡，3.恩施消费很高，远超武汉重庆消费水平，当然房价比这些城市便宜。细水长流也不得不考虑，
4.恩施目前基础设施，市政公园，远不及一二线城市，未来如何，需观望等待。对于市区买房，没有幽雅的环境，还不如大隐隐于市，5.外地人盲目买房于恩施，对于当地老百姓来说是压力，恩施是湖北最贫穷的地区没有之一。但是房价却不是湖北最低，可想对当地老百姓来说，是幸福还是压力，综上所述，别来恩施，金窝银窝，还是在自己老家的窝呆着舒服。
3、湖北恩施房价五年后会是个什么价位？
土生土长恩施人，见证了恩施房产二十年，恩施的商品房大约是2000年左右开始的，90年代取消了单位分房，原分了的也要拿钱购买，当时的房地产比较简单，修的都是7层左右的楼梯房，价格也在1000元以内，真正的商品房是03年的阳光花园开始的，当时房价好像是不到1000，当时听到都黑人，毕竟工资不到300，差不多3个月工资才买得到1平方，（现在2个月工资就够1平方，这么比起价格是不合理呢？），后来日内瓦也是1000块，05年打工回恩施，清江水岸才修三层，一打听1600一平方，又黑一跳，后面像东方华庭，世纪花园，中大御城等都上2000以上了，记得当时恩施有个论坛叫《清江社区》，都在里面讨论说恩施房价都上2800了，结合大家的收入，肯定卖不脱，价格太虚高了，当时开发商确实也着急，我走在大街上被一个摩的师傅给我10块钱带我去看房，我说我这样子像买得起房的莫，他说没事的，你去了指到沙盘随便问问户型价格就是，他带人去也可以得10块钱，想想开发商为了人气也是拼了。
