深圳写字楼租金降这个是真的。高房价导致写字楼的租金高，一方面是深圳写字楼供求过多，很多工业区拆了后都变写字楼了，写字楼市场供过于求，不断有新的写字楼投入，我觉得租金比广州低还是高这个是相对性的，像拿广州的白云写字楼和深圳前海的写字楼对比，你觉得是哪里的高。
1、深圳写字楼租金大幅下降，怎么看？
深圳写字楼租全下轶主要是高房价和实体经济不景气导致的：第一，高房价导致写字楼的租金高。第二，企业发展上升阶段能承受高租金，但企业不景气，利润下滑时就减少面积或到小区租房，第三，深圳大力调整产业结构，高耗能高污染企业迁出。第四，大的企业因房租高也在迁出，第五，写字楼市场供过于求，不断有新的写字楼投入。第六，用人的成本增加，因房租贵，职工的生活成本高，如果公司不补贴，他们没法生存，
2、租金太贵？深圳写字楼为何面临退租潮？
深圳写字楼今年为啥出现退租潮？一方面是深圳写字楼供求过多，很多工业区拆了后都变写字楼了。二是互联网金融行业退烧，以前在福田和南山的写字楼里面，大堆的互联网金融公司，随着国家对互联网金融的监管力度加大，很多互联网金融公司做不下去了，三是整体经济形势不是很好，毕竟写字楼很贵，以前可以租很多的公司，现在不得不缩减规模。
3、听说深圳写字楼租金开始低于广州，是真的吗？为什么？
你好，我是湾区使者！我觉得租金比广州低还是高这个是相对性的，像拿广州的白云写字楼和深圳前海的写字楼对比，你觉得是哪里的高？不过深圳写字楼租金降这个是真的！为何会降：一、空置率高，房客的议价能力提高，房租自然下行！二、疫情影响了经济，深圳是移民城市，受到的影响比任何城市都大，三、香港封关，深圳香港的经济互通性很大，香港封关对深圳的经济也很大。
4、深圳写字楼租金呈断崖式下跌，空置率达50%,你怎么看？
这个问题的出现，说明一个问题，那就供大于求，任何商品出现了供大于求，就是买方市场了。这是符合市场经济发展规律的，一，写字楼随说是房子，它不具有住房的属性，没有刚需这一说的。二，写字楼空置率大了，是市场行为，随着这几年经济下滑，企业破产倒闭的多。相对的写字楼利用率就会有所减少，三，随着中国对诈骗犯罪打击力度的加大，那些打着企业或公司名义租用写字楼的诈骗组织，就会被绳制以法或转移外地。
四，随着房价的高升和企业用工成本的增加，有的企业开始撤离深圳，也会减少对写字楼的需求。五，政府部门需求发生变化，随着党建建设的加强，政府部门退出了一部分写字楼，六，随着房地产行业的发展，高昂的房价给房地产商，带来了丰厚的利润，写字楼作为房地产的另一种表现形式，自然水涨船高，写字楼过度开发，以但经济下滑，写字楼需求量就会下降。
