深圳有严格的限购、限贷、限离，就连刚需购房者和改善型购房者，都未必有房票，更何况是炒房客。在深圳楼市，刚需们还在努力上车，炒房已经基本绝迹，房住不炒下的深圳楼市，刚需们还在努力上车，炒房已经基本绝迹，深圳的房价越来越高，均价已经超过9万，刚需们还在努力上车，炒房已经行不通，主要原因是。
1、深圳还有刚需购房者吗？
在深圳楼市，刚需们还在努力上车，炒房已经基本绝迹。深圳的房价越来越高，均价已经超过9万，刚需们还在努力上车，炒房已经行不通，主要原因是：1.调控不断加码，炒房风险巨大；2.房票很难搞到，1.调控不断加码，炒房风险巨大。深圳房价高，租金低，租金收益率只有1%左右，在深圳买房，租金根本无法抵扣月供。现在大多数南山的房子，月供高达2万多，租金只有5000多，
近些年来，深圳楼市调控不断加码，买了深圳的房子，需要限售3年，这期间的供房成本，加上交易成本，炒房的盈利空间十分有限，风险却十分巨大，炒房根本不合算。2.房票很难搞到，深圳有严格的限购、限贷、限离，就连刚需购房者和改善型购房者，都未必有房票，更何况是炒房客。现在的新房排队都买不到，网红盘社保需要10年以上，才有参与摇号资格，炒房客想要打新十分困难，
3.数据佐证观点。深圳住房数据显示，有两套以上商品房的人，仅有20.6万人，占比0.9%，他们都是早早买了房子的人，拥有一套商品房的人，高达143.5万人，占比6.5%。只有一套房子的人，不是刚需购房者是什么呢？4.结论，房住不炒下的深圳楼市，刚需们还在努力上车，炒房已经基本绝迹。因为炒房风险大，很难弄到房票，
2、还要不要入手深圳的上车房？
错过10年2万每平的房子。现在面临8万每平的上车盘，你还在问要不要买，我想你不会买了，那不是打脸么？而且这10年时间你还没做选择，除非这十年你赚的钱高过房价速度，而不是一味的在考虑要不要买，我相信十年前深圳买房很简单，当时应该不限购，现在非深户在深圳买房要连续不断交满5年社保才行。这五年时间干嘛去了，是不是看着房子涨，
话糙理不糙，我说话比较直，我的意思是楼主如果接受的起现在这个房价就不要犹豫，该买的赶紧买，我是做开发商销售的，我们发展在惠州，来这里买房的大部分深圳上班，这些案例我们见的太多太多了！我也没说一定要找我买房，你买哪里都是你自己的，所以千万不要犹豫，我最忠诚的建议就是有钱赶紧买。帮我点个赞，关注一下，谢谢！。
