首付90万在深圳买房，要求两房，在哪里买合适。从整体来看，深圳的就业机会可能会比广州稍稍好一些，你希望300万在深圳某一片区买到一套2房的房子，三十年前，或者十五年前，深圳买房或许三十万还能付个首付，就目前的教育资源来看，个人认为，广州整体的教育资源还是优于深圳的，再结合目前两地的整体房价，如果经费有限，不想买“老破小”，又想有相对较好的教育资源，那广州更为合适。
1、人在深圳首付30万买房，买哪里合适？
三十年前，或者十五年前，深圳买房或许三十万还能付个首付。但短时间还没有时光机，30年前是1990年。那个时候，商品房市场还不是那么发达，而深圳因为走在改革开放的前沿，所以自1981年3月深圳出现了首个只对外销售的商品房东湖丽苑之后（当时是港币200块钱一平，国内大部分公务员和国企人的工资一个月只有几十块），在当时特区内的罗湖区福田区和南山区相继出现了一些商品房，那时候的商品房质量也没有现在的好，而且能买得起商品房的人也不多，那个听起来也不算高，大都在3000块钱一平以下。
到了9596年的时候，关内的普通商品房子大都没有超过3000块钱每平的，二线外的宝安，龙岗两区房价就更便宜了，几百块钱的都有，但那时候开发商在关外开发的房子并不多，97年香港回归之后，关内的开发商大量增加，整个珠三角的房地产市场都火爆起来，但到2000年左右，普通商品房均价也没有超过万元。房价从2005年后出现火箭式的飚升，中间虽有调控，也最终没有控住，
2、刚需在深圳买房还是在广州买房？
既然是刚需，那么是因为什么原因造成“刚需”？一般常见的原因不外乎“要结婚”或者“小孩要读书”这两个原因。第一个，如果是“要结婚”，那么结婚是两个人，你本人目前在哪里工作？你对象目前在哪里工作？未来两个人最有可能在广州还是深圳发展？如果两个人目前在不同的城市，为了婚姻的长久，千万不要想着结婚后还长久维持一个在广州一个在深圳情况，必然要有一个人取舍，夫妻两个还是要在同个城市工作才能能增加家庭的幸福感，
所以，如果是结婚刚需，先问问两个人最有可能一起在哪里发展？从整体来看，深圳的就业机会可能会比广州稍稍好一些。第二个，如果是“小孩读书”，其实也必然会牵扯到“父母在哪个城市工作”的问题，除非是寄宿制的学校，就目前的教育资源来看，个人认为，广州整体的教育资源还是优于深圳的，再结合目前两地的整体房价，如果经费有限，不想买“老破小”，又想有相对较好的教育资源，那广州更为合适。
3、首付90万，在深圳哪里买房合适？
首付90万在深圳买房，要求两房，在哪里买合适？我们先做一个简单的数学题，首付90万，假定你是第一套房，那么就需要首付3成，90/0.3=300万。也就是是说，你的实际预算是300万，你希望300万在深圳某一片区买到一套2房的房子。根据一般而已紧凑型2房在60平左右，大一点2房在80平左右，首先、南山、福田，困难比较大，按最保守的60平方算，你能接受的房价是5万客观的说，5万在南山、福田，困难不小。
其次是罗湖、盐田等片区的二手房，如果认真去看，还是很有希望的，不过很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特区内情节的朋友，到时可以考虑一下，除了小区可能老旧一点，本身居住应该问题不到，而且教育、医疗等配套不会太差，第三、坪地、坪山等深圳东部片区，但是现在也不是东部所以地方了，比如坂雪岗科技城、大运新城、坪山高铁站/六馆片区，这个预算也是不够的。
4、深圳刚需入手房子是否合适？小产权好还是商品房好？
你家的情况和我家差不多，比我家多一个孩子，还多了一套120万的房子，我有个同事在沙井买的小产权房住了很多年了，环境和配套都不错，是一个大社区，没有房贷。他俩夫妻收入都还不错，生活品质很好，我一直很羡慕她呢！但是今年她小孩上学可能没有学位就拿了亲戚的指标到宝中的海韵小学上学了，自己也搬到宝中租房子住，月租6000元。
