从目前来看，中山和惠州经济总量相差500多个亿，然而论人均GDP和人均收入，从市容市貌到当地生活水平中山明显强于惠州，房随大市，意味着中山的房价要高出惠州不少。虽然惠州发展前景的确是有，深圳东进概念，深汕特别合作区等等都和惠州关系重大，也的确是惠州机遇，但投资和自住又是两回事。
1、中山翠亨和惠州大亚湾，未来哪个区位的房产投资潜力大？
谢邀！这两个区域分别位于深圳的东西两侧，惠州大亚湾在东中山翠亨在西，所不同的是翠亨与深圳隔海相望。但对于房产投资潜力大小问题，我认为深圳的核心吸引力起着决定性作用，主要就三个方面问题进行讨论：交通、产业、环境，而相对于深圳来说，还有城市区域扩张的因素，首先交通方面。大亚湾紧靠深圳，高速、高铁、地铁直接无缝连接，最近处仅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地铁的话，半小时左右就可到达，而翠亨仅依靠未来的深中大桥通行，而且大桥仅为高速通行，大桥长度及引桥约30公里，对一般上班族来说非常不便，人流量无法与大亚湾比拟，因此大亚湾从交通方面绝对优势，
其次产业规划。目前大亚湾借助惠州港区位优势，规划有世界级石化工业基地，电子信息和汽车零部件制造产业，同时具备大亚湾黄金海岸旅游线，更适宜本地人体验感，翠亨的产业以智能制造和产业转型等先进制造业，具有国父孙中山纪念馆的旅游专线，外地游客居多。因此产业上各具特色，不分伯仲，但大亚湾的旅游对深圳民众更有吸引力，
第三自然环境方面。风景秀丽的大亚湾湾区对于深圳人来说更具吸引力，蔚蓝的大海秀丽的青山，体现着大亚湾自然而美丽，虽然翠亨也靠着湾区，但毕竟水是无法与大亚湾相媲美的。再次深圳扩张方面，深圳北靠东莞、东接惠州、南依香港、西临港区，为我国一线城市，经济发展处于我国龙头地位，但土地面积仅是其他上海、北京等一线城市的四分之一，目前仅有紧靠惠州大亚湾的坪山区也已进入大力开发建设阶段，所剩的未开发土地已非常稀少。
高房价少土地已严重制压着深圳城市的进一步发展，但周边的东莞已无土土地，隔海相望的中山因交通不便而难以实现，仅有东边惠州成为深圳扩张的最有利条件，而惠州的大亚湾成了桥头堡，在未来，大亚湾成为深圳一分子可能性比其他地方都大，到时投资潜力无法估量。通过以上分析，就交通、环境、旅游、城市扩张方面看，大亚湾更适宜深圳人居家置业，而翠亨没有特别突出的吸引力，因此惠州大亚湾比中山翠亨房产投资潜力大，
2、深圳人买房，惠州和中山如何选择？
深圳是一线城市，近几年深圳大力放开入户政策吸引人才，所以每年入户深圳的人口有近50万。人才是城市发展的基础，所以对于深圳未来的发展也必定是一片辉煌，每年那么大的人才流入，也注定会带来庞大的房产需求量。深圳房价已经比较高，对于尚在奋斗阶段的小年轻想投资临深城市的房产,个人建议选择中山比较好，中山市也是相当成熟的一座城市，据非官方评价，中山是珠三角紧次于珠海的宜居城市，居住舒适度较高。
1.中山市的经济发展实力一般，人才吸引度一般，对应房价的涨幅也会受限2.近两年中山房价涨幅却如一匹小黑马，房价增长3000-4000，涨幅在30% ，当前整体房价集中于12000-16000，3.中山也属于粤港澳大湾区重点发展的11座城市之一，地铁正在规划中。4.深中跨江大桥即将通车，将比深圳更靠近前海，
3、如果从投资角度来说，买房选中山还是临近坪山的惠州？
中山和惠州，一个在珠江口西岸，一个在东岸，似乎没有太多可交集的地方。论地区的发展程度，中山也是领先惠州至少一个段位，从投资的角度来看，貌似选择中山是个不错的决定，事实上真是如此吗？我们一起来捋一捋，两地楼市现状做投资，首要考虑就是回报率的问题，投资房产也一样。往大了说需要考虑到地区发展前景，当地的产业配置和规划前景等等。
