郑州如今对于商业公寓的态度尚不明朗，那么郑州的公寓能买吗。总之，公寓类产品不是不能买，目前来看郑州对于公寓类产品的态度还是比较温和的，前段时间听到有万科小公寓被业主投诉的情况，至今没有什么效果，大概率未来郑州对于公寓类产品的政策会按照河南省的规定来。
1、在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早以前的说法了，早以前门店没有开遍大街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已。尤其很多临街住宅都自行改成了门头，新建住宅大多也都有自己的底商，门店经济已经达到一个相对顶峰的时期，现在租金是高，但正是因为租金高，商户赚钱越来越难，加上网购经济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在大面积空置，根本租不出去，包括很多商场现在也是如此现状，实际经营远没有吹嘘的那么好，
我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商，花了三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业费，他的产权只有40年，现在5年过去了，只收回了15万成本，这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体，对前景的渲染比下沉式的这个还夸张。所以说投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔，
公寓投资目前从理论来说有一定价值，毕竟多数公寓都不限购，而且面积小，单价低，总价更低，对于一些外地务工的过渡刚需是一个退而求其次的选择，可能未来需求量会有所提升。但公寓弊端也很明显，公寓现在产权时间短，而且没有像标准住宅那样明确的土地到期自动续的说法，毕竟这是商业性质的，而且公寓不能落户、不通煤气、公摊面积大、没有独立小区、多梯多户、隔音效果差、首付比例高、贷款利率高、税费高，这些都是公寓涨不过住宅的主要原因。
2、郑州万科的精装修怎样？什么标准？
感谢邀请回答这个问题，偶然间前段时间一个郑州朋友在万科购置的小公寓交付，有幸跟随一块去看了下，整体感觉万科的装修还是可以的，但是装修后的房屋也有一个毛病，就是大动的话会更加费钱。借此机会简单谈谈我的观察，万科的装修满足基本的居住没有问题，不掉档次也不算多么高档去过万科的样板房，基本上装修交付后的房屋与样板房基本一致，除去家电等软装外，其余的做工基本与合同上的吻合。
整体的感觉就是，不掉档次也不算多么高档，那么万科的精装修的房屋有哪些优缺点？第一、基本上都是流水线作业，所有的同户型装修基本一样。无论是从选材还是做工，基本上所有的都是一样的，很难突出个性的东西，后期如果要想调整很费劲，这也可以理解，只有大批量的统一装修才能最大限度的缩小开支，攫取利润。因为几乎所有的户型都是一样的装修风格，自然对于房屋有品质要求的朋友或许会感到不舒服，
第二、万科装修的标准基本在1500-2000元左右/平米，实在话已经不低了。以万科小公寓为例，基本毛坯与装修的价差在1500元左右，这么高的价位如果是毛坯交付的话，其实是可以装修的相当豪华的，这仅仅是硬装，以郑州当地的消费水平，一处90平米的房产按照1500元每平米的装修预算，13万多已经是奢侈了。但是因为是精装修交付，这些资金可以通过银行贷款的方式来进行，这是比较好的一点，
综上，基本上万科的装修都是按照合同执行的，大家可以仔细研究下合同。万科这点做的还是比较好的，基本上合同注明的都会去做，包括交付时间也肯定是在约定交付时间之前，郑州从2018年开始已经逐步要求新建房产要装修交付，但是装修交付未必会省事第一、要求房产装修交付的初衷是好的，但是忽略了很多朋友对于个性化的要求。
如今对于大多数购房者来说，购房后都或多或少的都会对自己的房屋进行部分改造，有些是需要进行大动的，有些是进行微调，为什么会这样？因为每个人都希望自己的家是独一无二的，可以说个性化已经成为很多如今年轻购房者的一种追求。那么如今大批量装修交付后的房屋，因为本身所有的风格都一致，也就会导致重复装修情况的发生。
