深圳小产权房市场活跃，是因为深圳房价较高，小产权能够满足一定的住房需求，但是投资仍需要格外谨慎。小产权占深圳全部房源的49%，无论哪届政府，都无法一刀切推倒小产权一拆了之，因为面临占一半深圳人口流浪街头的巨大社会动荡风险，对于个人购房者而言，购买小产权房，无疑给自己一个定时炸弹。
1、深圳哪里的小产权房比较好？
你这样问样其实挺笼统的，比如说：你考虑哪些地段？预算多少？要什么户型等等，鉴于问的比较笼统，我能大概列一下深圳的统建楼给你一手新房松岗-红星国际16栋3200户的花园小区，小区有停车场，天然气，封闭式管理，离11号线松岗站约800米左右。目前一手均价18000左右，首付五成，分期五年，利率约3.2厘，
户型为89平丙房，139平三房居多沙井-中泰国际五成6栋花园小区，带这个场，天然气，封闭式管理，离11号线马安山站约1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手价格约1.8万左右，也可以首付五成，分期五年，利息约3.5厘。沙井-康城花园3栋6单元地面中式花园小区，小区通天然气，市政水电，带装修！村委盖章的！目前价格约1.6~1.9万，首付四成，分期10年，
二房二厅：89、93、96平，均价1.9万三房二厅：99、106、139平，均价1.7万四房二厅：147、163平米，均价1.6万不足点1、地方就是没有专门的停车场。据说楼盘门前有一块是做立体停车场的，但未经查证不确认！2、目前周边配套不够齐全，生活体验稍差，轨道交通稍差！观澜-新城国际花园9栋花园小区，全部按商品房标准建设，并由知名建筑商承建，品质一流！目前有的户型，价格基本在2.6万左右，首付一半，分期10年二房二厅一卫：68㎡三房二厅二卫：84-117㎡四房二厅二卫：131-139㎡太多了，这个还只是少数几个呢，其他二手的还没有列出！想了解更多请关注或私信我，谢谢！，
2、深圳现在小产权，好卖吗？
所谓小产权，说的直白一点的就是没有向国家交过税，或者没有交齐全部的税所建的房子，国家就不保护你那到底能不能买？有没有风险？你如果要准确的答案，我只能说不知道！有人就会说你这不是费话吗！本来就是嘛，你敢说红本房卖买中就没有风险的？就没有出过事的？红本房在交易时出事的也大把，反正小产权房我自己也有买过卖过，也帮朋友买过多次，在此分享一点经验给大家，让大家更直白了解一些。
小产权房有简单的二种，一种是本地人的地，盖了楼买给你，签一份合作建房的手续，还有一种是本地的集体股份公司为主体，在集体土地上建的房子，一部分分给本地村房，另一部分流通在市场上，但也是小范围的流通，村股份公司也会签一份合作建房协议，有的还会出一本房屋使用权证，有的简称绿本。绿本，又分二种，一种国家单位的，交了税的，补交一定的地税还有办法转红本，很少，
另一种绿本也就是村集体发的绿颜色的本，他们的面皮是绿的就绿本，是红的就红本但不要误会，此绿本红本非彼绿彼结。第一种，本地的地也有的是买给了小的建筑人，专门建好了来买的，有的甚至是本地人出地外地人出钱建，建好房子后一人一半，所以很多楼是以楼梯为中，二个房东。出钱建的人又卖给一个一个的小业主，这就是一栋楼很多业主了，
但这种房子的地虽然名义是本地人的，重点是最大的主体还是集体股份公司！当初也是从集体分给了本地人作为宅基地使用，所以买卖这种房子时，如果能在股份公司更名就更为妥当。如果不能更名，住十年八年是没任何问题，这是怕拆迁时，拆迁办对接的是本地股份公司，在股份公司的内部资料里显示，这套房还是当初的业主，那股份公司只会先赔他，然后你的赔偿就很被动了，由原业主说了算，
3、如何购买深圳小产权房才能赚到钱？
