从周口今年新房价格走势图看，新房价格已经“横盘”，不仅如此、周口的新房价格还是比二手房价格低很多。一个有意思的现象是，周口新房房今年2~7月是一个“W”字形状，周口楼市从价格图形反应出市场博弈很明显，结合二手房情况看，市场购买力还是较充沛，周口3年价格走势未来周口楼市怎么走，网络上参与讨论的各方都没有统一的看法。
1、周口2021年房价会怎么样？
先说观点：2021年全国棚改结束，周口跟全国行情差不多的走势，冲高回落是难免的。从周口今年新房价格走势图看，新房价格已经“横盘”，不仅如此、周口的新房价格还是比二手房价格低很多，新房价格引领市场，是小城市房地产行情的普遍特点。初级市场原有的库存不多，同时市区开发不够成熟，待开发空间很大，这次棚改的机遇下，三四线城市都迎来了城市规模的扩建，随着品牌房企的投资开发，楼市价格也水涨船高。
一个有意思的现象是，周口新房房今年2~7月是一个“W”字形状，周口楼市从价格图形反应出市场博弈很明显，结合二手房情况看，市场购买力还是较充沛，周口今年价格走势从三年期的价格走势我们可以看到，周口楼市基本上属于一路向上的走势，这个走势是全国棚改城市的标准走势，有棚改的城市都是向上走的，唯一不同的是棚改范围大小决定了上涨幅度的高低，2019年，中心城区棚改开工目标任务是14146套。
根据省里要求，6月底前棚改开工率必须达到90%以上，8月底前必须达到100%，大量的棚改，相比之下棚改之前的那点楼市库存是远远不够的，这就会出现急性的供不应求，楼市供不应求新房开发速度没跟上来之前，二手房价格肯定是快速拉升比如2017年3月份以周口二手房价格快速拉升。随着房企投资开发的加大，新房市场赶超二手房市场，这也是一般规律，基本上都反应在价格曲线上，
周口3年价格走势未来周口楼市怎么走，网络上参与讨论的各方都没有统一的看法。有一个较为普遍接受的观点：短期看，棚改结束后市场冲高回落，价格下降；长期看，周边大城市要么虹吸、要么外溢，楼市还是取决于城市之间的博弈，最后还是看城市本身的实力，这轮棚改过后，城市规模得到了极大的扩展，城市框架也更合理，相信城市的产业规划也是会结合城市自身特性有序的升级扩容。
2017年周口全年全市第二产业，高成长性制造业增加值607.29亿元，同比增长13.4%；高技术产业增加值127.87亿元，同比增长14.3%；技术产业增加值265.19亿元，同比增长15.6%，人口跟着产业走，未来小城市一定会得到更多的人口返乡，所以家乡城市的这次棚改可以理解为接待归乡游子的一次准备工程。
周口地图中小城市的未来不仅在产业升级，更应该在城市环境的提升，系统的产业升级属于一个很长的过程，而且小城市的产业再怎么完善都没办法跟大城市竞争。为什么更重要的是环境提升？小城市的人口吸引力是返乡群体，即使家乡产业还不完善的情况下，返乡置业群体还是很多！一份“家”的情怀，牵动返乡置业群体逐年增加，这也是全国房地产生机勃勃的基础动力，一套房子是一份安全感；返乡置业，即使没有什么好工作，也想在家乡城市有套房子，为一份“乡愁”，
2、周口现在房价怎样？
周口的房子贵还是便宜？只能是相对而言，不同群体感受不同。对于平均工资不到三千的本地人来说动辄六千的房价确实贵，不知攒多少年才能凑够首付？但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来说，周口房价确实不贵，甚至是便宜，
而，这部分人消化了高价房，也带动了次高价房的销售。另外，老生常谈的就是棚改及其实行的货币化安置，市场上既有刚需又有流动的钱，房价不涨是不可能，放眼全省来看，周口房价在河南省地市里是垫底的，相对来说，仍有上涨的空间，年后，周商路口地块拍卖价301万/亩，楼面价已高达3000/平。
