城市户口的人将农村老房子卖掉，意味着永远不能回农村居住。终上所述，农村老房子在合法条件下是可以卖的，农村户口有多余闲置宅基地完全可以将闲置宅基地合法转让，城市户口不想回农村休闲养老的也可以将农村老房子合法转让，要想回农村养老的，就得考虑清楚，一但卖出去想回农村就没机会了。
1、农村老房子有啥利用价值？
我们这里农村，没有老房子了，改革开放后，国家政策好，家家都盖上了新房子。然而，正是这些十年八年的新房子，让人看了发愁，当年盖新房子的时候，真让人高兴了一阵子。国家政策好，泥草房全部取消，一些人家己经盖了新房子的，统一换铁瓦房盖，每户补助3000元，统一換门窗，一律換成塑钢和铁门，每户补助3000元。原来是土瓦，泥草房子的，一律盖新房，国家补2万元至4万元不等，
见国家给这么好的政策鼓励农民换好房子，人人干劲十足，家家盖了新房。房子换成新房后，国家又给改自来水，改厕所，换铁皮杖子，安路灯，户户通水泥路，又栽花栽树，咱们农村，真是发生了天翻地覆的大变化。然而，房子換新的，一切都换成新的了，人却走光了，四十五岁往下的年轻人，全都进城了，他们在市里打工，做买卖，都买了楼房。
2、农村老房子可以卖吗？
农村老房子大多是祖上遗留下来的，有的是赠与的，还有的是以前自己合法修建的，房产的来源均合法，那么农村老房子可以卖吗？首先，房子可以自由买卖，宅基地不能自由买卖。房子是属私人财产，私人有权对自己财产进行自由买卖，但由于农村房屋买卖与宅基地使用权有直接关系，房子是建在宅基地上的，宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地使用资格，所以农村宅基地是不能自由买卖的。
《土地管理法》规定，农村宅基地只能在村集体范围内成员之间相互转让，也就是说，农村老房子原则上只能卖给村集体内成员，不能跨村出售，不能卖给城市人。其次，单纯出售房屋使用权是不受政策影响的，所谓单纯出售房屋使用权，意思就是别人买你房子只是单纯买来居住，不考虑未来改建、扩建、新建，也不考虑未来房屋拆迁征占补偿，单纯买来居住是不会受政策限制和管控的，你将房子使用权卖给任何人都可以。
如果考虑到财产及翻建其他方面，凡是涉及宅基地使用权的问题都会受到很多政策法规限制，再次，农民将唯一房屋和宅基地出售给他人，不能重新申请新宅基地。按照一户一宅规定，农民将自己唯一宅基地出售给他人的，意味着永远失去宅基地使用权资格，不能在申请新宅基地，城市户口的人将农村老房子卖掉，意味着永远不能回农村居住。
终上所述，农村老房子在合法条件下是可以卖的，农村户口有多余闲置宅基地完全可以将闲置宅基地合法转让，城市户口不想回农村休闲养老的也可以将农村老房子合法转让，要想回农村养老的，就得考虑清楚，一但卖出去想回农村就没机会了，感谢阅读！以上是阿洪对问题的相关知识解答！纯属个人观点！不代表政策的权威性！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。
3、现在农村偏僻老房子怎么买？
通过以租代买的方式取得使用权或者项目建设的方式取得所有权，随着生活条件的改善，农村越来越多的人到城里购房或者新建房，致使越来越多农村偏僻的老房子，闲置。同时，越来越多的城里人，厌倦了城市的喧嚣，想到农村购置老房子，用于休闲、养老，但是受法律和政策的限制，农村老房子是以宅基地为依托的地上附属物，具有人身属性，非本村村民严禁转让。
即使转让了，法律也不予以保护，如何取得房屋使用权或者所有权，成了农村老房子的焦点。目前，较好的做法有以下两种方式，以租代买，双方签订租赁协议，可以在政策不变的情况下续签，但是期限一次性不能超越国家规定的上线。期满之后，再续签，这样可以合法的取得房屋的使用权，通过项目建设取得房屋所有权，通过当地政府，进行项目建设，获得土地使用权，取得房屋所有权。
