万首付款的话，按照3成来算，全款临近300万。成都教育资源最好的应该算青羊区了，多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下，先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点。
1、40多万首付，成都可以买哪里？
40多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下：1、先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点。
2、有80万首付款，想在成都买个教育资源稍微好点的地方，求推荐？
80万首付款的话，按照3成来算，全款临近300万。按照80平米基础来看，单价大概在3.5万到4万之间，成都教育资源最好的应该算青羊区了，基本上在市中心的位置。青羊区——教育资源很丰富，很多好的小学和初中，学校办学时间较长，口碑也有很多不错的，优质教育资源也集中在这个区锦江区——教育资源同样很丰富，也是很多好的小学和初中，省政府和几个省厅都在这边，和青羊区一样，属于成都教育资源最好的2个区，很多名校也集中在这2个区成华区——虽然是老主城区了，但是教育资源比较一般，只有几所较好的小学，初中优质资源比较匮乏金牛区——感觉和成华区同样的处境武侯区——武侯也是和金牛、成华差不多高新区——大力发展的区，一些家长对高新区的好几所小学评价也比较高，但是个人认为教育资源还是比较新，学校办学时间还是比较短，还不好说是不是优质教育资源天府新区——也是特别新，感觉只有1所比较好的小学，开发了好多天府几小，但是不知道具体情况，暂时个人认为优质教育资源很少。
