法律依据:《中华人民共和国民法》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同,如果租客付不出房租，可以协商用物品冲抵,租客按约定按时支付租金；2.租客租赁房屋应妥善使用和保管；3.租客房屋未经房东同意，不得转租他人；4.合同解除后，租客应及时将房屋返还给房东。
法律分析:租客享有部分业主权利。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，承租人出租房屋后，取得了房屋的用益物权，承租人享有房屋的使用权和收益权，但不享有房屋的占有和处分权。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。法律依据:《中华人民共和国民法》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同。
除非签订租赁合同，否则房东不能处分屋内物品，遗失物品的处理在租客中有规定，并经公证处公证。如果私自处理物品，会涉嫌盗窃。《治安管理处罚条例》第四十九条:盗窃、诈骗、抢夺、抢劫、敲诈勒索或者故意损坏公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节严重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。如果出现这种情况，楼主可以这样处理:1。主动联系租客，如果能联系上，可以按违反租赁合同处理。房东可以要求租客补足所欠房租，可以用押金作为补偿。如果租客付不出房租，可以协商用物品冲抵。2.如果联系不上，房东可以提起民事诉讼，申请对屋内财产进行保全，待法院判决后可以强制执行。
3、对 租客的要求怎么写法律分析:对租客的要求包括:房屋用途不能随意改变，未经业主同意不得转租，必须缴纳备用押金，必须约定续租要求。租客对房东的义务如下:1，租客按约定按时支付租金；2.租客租赁房屋应妥善使用和保管；3.租客房屋未经房东同意，不得转租他人；4.合同解除后，租客应及时将房屋返还给房东。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第二十一条，租赁房屋自然损坏或合同约定应由出租人修理的，由出租人负责修理。未及时修缮，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，应当承担赔偿责任。出租房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方在租赁合同中约定。
